10月28日，南昌市發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。從多個(gè)方面加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)和調(diào)控，鼓勵(lì)、引導(dǎo)居民賣(mài)舊買(mǎi)新、賣(mài)小買(mǎi)大。

　　支持居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房

　　從2008年11月1日起，南昌對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%。對(duì)一戶家庭中年滿18周歲子女購(gòu)買(mǎi)第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。

　　住房公積金貸款最高35萬(wàn)

　　據(jù)了解，以往申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房的，貸款最高限額為25萬(wàn)元(夫妻一方繳存住房公積金)和30萬(wàn)元(夫妻雙方繳存住房公積金)，在該《意見(jiàn)》中，貸款最高限額分別相應(yīng)調(diào)為30萬(wàn)元和35萬(wàn)元，均增加5萬(wàn)元。

　　另外，各檔次個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。職工首套貸款購(gòu)買(mǎi)的普通自住房，人均建筑面積未達(dá)到全市人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，結(jié)清貸款后可按相應(yīng)額度申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。鼓勵(lì)職工提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購(gòu)買(mǎi)自住房。

　　發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化

　　以前，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)，需先把各種費(fèi)用繳齊，但在這次的《意見(jiàn)》中明文提出，這些費(fèi)用可適當(dāng)延緩繳納時(shí)間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目完工前的預(yù)售收入可按季預(yù)繳、按年清算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的各類(lèi)收費(fèi)將進(jìn)行一次清理，沒(méi)有政策規(guī)定和不符合當(dāng)前實(shí)際情況的堅(jiān)決取消(含各種形式的保證金)，能降低標(biāo)準(zhǔn)的降低標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目前期涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)應(yīng)堅(jiān)持市場(chǎng)化原則，全面放開(kāi)。 (記者 吳霞)