昨天晚上聽說了財(cái)政部的救市舉措后，正打算買房的市民林小姐連說了三遍“太好了”。她說自己準(zhǔn)備在明年辦婚事，最近正四處看房。林小姐說，這是她的第一套房，現(xiàn)在不僅契稅直接降到1%，貸款的利率只有基準(zhǔn)利率的七成，首付也只要兩成就夠了。算下來，這套總價60萬的房子只要準(zhǔn)備12萬元首付，而利息則可以省下好幾萬元。而開發(fā)商的態(tài)度也高度統(tǒng)一，認(rèn)為救市新舉措來得非�！凹皶r”。寧南一家地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示，對買房人來說最為直接，省下來的都是“銀子”，“但能否刺激消費(fèi)要看市場的表現(xiàn)�！绷硪患忆N售代理公司老總說，新舉措不僅能刺激老百姓買房，更為關(guān)鍵的是增強(qiáng)了市場信心。

　　盡管市場一片叫好聲，可分析人士發(fā)現(xiàn)，南京市剛剛在上月底出臺樓市新政20條，此時多少顯得有點(diǎn)尷尬。南京的新政中讓不少買房人“心動”的購房補(bǔ)貼剛剛正式發(fā)放不到五天，而現(xiàn)在卻不得不面臨新的調(diào)整。

　　南京市房管局一位官員表示，南京樓市新政中關(guān)于“購房補(bǔ)貼”的標(biāo)準(zhǔn)為：購買90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額1%的補(bǔ)貼；凡購買90至144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補(bǔ)貼。而現(xiàn)在財(cái)政部直接將90平方米以下住房的契稅降到了1%，那么南京部分購買90平方米以下住房的市民將可以直接免掉契稅了。這樣一來，南京的新政將不得不進(jìn)行調(diào)整。

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　　-0.8%！這是昨天國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個大中城市房價調(diào)查結(jié)果中，9月份南京的新住房平均成交價的同比增幅。盡管幅度不起眼，但作為近三年來，南京房價同比首次出現(xiàn)的負(fù)增長，意味著上個月南京新房的成交價，已跌破去年同期水平，成為南京房價走勢圖中的一個拐點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，與前幾個月相似，9月份南京房價下跌，表面上看，基本是由于成交板塊“遷徙”而出現(xiàn)的。過去的5個月，打折的樓盤主要分布在江北、江寧、河西、仙林等區(qū)域，而且9月份打折的樓盤更多，價格上也以6000元以下的占主體。盡管9月份的住房成交量不多，但這些打折都帶動了南京整體房價的下滑。(馬祚波 劉政傳 于英杰)