中新網(wǎng)11月8日電 中國人民銀行今日發(fā)布的《二○○七年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》說，有必要進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

　　報(bào)告說，總體看，目前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問題，一是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出；二是部分地區(qū)房價(jià)上漲較快，存在明顯的非理性因素；三是住房抵押消費(fèi)貸款增長很快，違約風(fēng)險(xiǎn)已有抬頭趨勢(shì)，一旦房價(jià)大幅波動(dòng)，容易引發(fā)商業(yè)銀行不良貸款的激增。

　　報(bào)告稱，為進(jìn)一步加強(qiáng)房貸管理，切實(shí)防范房貸風(fēng)險(xiǎn)，9 月27 日，中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)已經(jīng)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，從供需兩個(gè)方面入手，并輔之以誠信紀(jì)錄的市場(chǎng)化約束手段，嚴(yán)格房貸市場(chǎng)管理。下一步，有必要進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。