北京市物業(yè)管理立法進程進入加速階段。部分市人大常委會組成人員及市人大代表建議，盡快制定統(tǒng)一的物業(yè)管理規(guī)章，條件成熟時，將制定物業(yè)管理地方性法規(guī)。

　　此外，在物業(yè)糾紛調(diào)解、物業(yè)項目交接、業(yè)主委員會運作、負責(zé)人制度等涉及物業(yè)管理問題的一系列細則也都初步劃定了時間表。

　　昨天，北京市人大常委會部分組成人員、市人大代表視察了市政府關(guān)于“規(guī)范物業(yè)管理，營造良好生活環(huán)境”議案辦理暨《物業(yè)管理條例》執(zhí)行情況，市建委副主任苗樂如表示，北京已明確加快立法和完善配套政策的目標。

　　苗樂如說，物業(yè)管理法規(guī)將重點解決物業(yè)管理區(qū)域劃分、業(yè)主委員會法律地位、業(yè)主自治與居民自治的關(guān)系等問題。

　　據(jù)悉，市法制辦已研究起草了《北京市物業(yè)管理辦法》和《關(guān)于加強住宅區(qū)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見》草案，目前正結(jié)合《物權(quán)法》做相應(yīng)修改。

　　已在制定和將要制定的法規(guī)

　　-《北京市住宅專項維修資金使用管理辦法》(征求意見稿) 2005年9月

　　-《關(guān)于住宅物業(yè)項目交接有關(guān)問題的指導(dǎo)意見》 2006年1月

　　-《關(guān)于加強物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》 2006年8月

　　- 《前期物業(yè)服務(wù)合同》修訂版 2007年二季度

　　- 《業(yè)主臨時管理規(guī)約》示范文本修訂版 今年二季度

　　-《關(guān)于加強人民調(diào)解化解物業(yè)管理糾紛的指導(dǎo)意見》2007年5月

　　-物業(yè)項目交接技術(shù)規(guī)范 2007年年內(nèi)

　　-《業(yè)主大會成立和運作指導(dǎo)規(guī)則》2007年年內(nèi)

　　-物業(yè)服務(wù)合同示范文本 2007年年內(nèi)

　　-物業(yè)管理項目負責(zé)人管理辦法 2008年上半年

　　-北京市住宅物業(yè)等級標準 2008年

　　-《北京市物業(yè)管理辦法》草案修改中

　　-《關(guān)于加強住宅區(qū)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見》草案修改中

　　(劉佳 焦劍）