上周，本市開盤的項目不到5個，而據(jù)中大恒基不動產(chǎn)營銷中心的監(jiān)測，前兩周拿到預售許可證的項目并不少，上周開盤項目少，是因為多個項目拿到證后，沒有按照相關(guān)政策按時開盤，而是往后延了。對于一些項目延期開盤的原因，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士均認為，這與以往的開發(fā)商故意“捂盤”無關(guān)，而是因為近期市場冷清、人氣不足，當一個項目開盤前的客戶積累量沒達到一定量時，開發(fā)商不得不冒著違規(guī)的危險謹慎開盤了。

　　延期開盤不是少數(shù)

　　記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到，位于大興的小戶型項目螞蟻工房的發(fā)證時間為5月14日，按本市的銷售管理辦法規(guī)定，一個項目在拿到預售許可證三天內(nèi)必須全部開盤銷售。但一位售樓員明確告訴記者：“現(xiàn)在項目還在預約登記階段。”至于何時開盤，她說：“可能是6月底或7月初�！�

　　聽這位女售樓員介紹，房子很熱銷。但當記者提出交易管理網(wǎng)上顯示，該項目已經(jīng)拿到證應(yīng)該及時銷售時，該售樓員卻以“不清楚”回應(yīng)。

　　金地名京是上周為數(shù)不多的開盤項目之一，而直到5月28日拿到預售許可證的6號樓還沒有開。該項目一位銷售員稱，預計月內(nèi)可能開。

　　除這兩個項目，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，還有不少前幾周拿到預售許可證的項目成交量為零，“沒開盤的可能性比較大，因為新盤推出，賣的再不好，也不會零成交。”一個做過多年銷售的肖先生這樣認為。

　　投資類小戶型再現(xiàn)深折

　　“清河新城優(yōu)館目前一次性付款8折，首付70%8.5折，首付50%9折，一期老業(yè)主在現(xiàn)在基礎(chǔ)上再打99折。”上周，新開盤的清河新城優(yōu)館推出這樣的優(yōu)惠。相比于之前的最低83折，清河新城優(yōu)館刷新了京城樓市的新折扣。盡管如此，該項目的銷售情況并不太理想。有網(wǎng)友評論認為，該項目為50年產(chǎn)權(quán)商住公寓，戶型都比較怪，偏商用，自住者肯定不愿意買。

　　5月新盤延期到6月

　　據(jù)統(tǒng)計，6月份預計有近期50個項目陸續(xù)入市銷售，其中有不少項目是原定于5月前后推出但是由于種種原因推遲入市的樓盤。北京市房地產(chǎn)交易管理公示的信息顯示，5月1日至5月31日有54個項目獲得預售許可證，如果這些項目延期到6月順利開盤，預計在6月份將形成集中供應(yīng)，但從目前的形勢來看，開發(fā)商會不會繼續(xù)延期，還很難說。(記者 李海霞)