上周新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目繼續(xù)減少，僅有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。新增套數(shù)648套，環(huán)比前一周減少33.88%。開(kāi)盤(pán)均價(jià)為12536元/平方米，環(huán)比上周上漲9.85%。

　　這5個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)純新盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，分別是位于房山區(qū)的天驕俊園，均價(jià)6780元/平方米；昌平區(qū)的邑上，均價(jià)8400元/平方米；這兩個(gè)項(xiàng)目的套均戶型面積均在80余平方米左右，顯示出郊區(qū)供應(yīng)的戶型設(shè)計(jì)逐步理性、務(wù)實(shí)。其余3個(gè)項(xiàng)目均為老項(xiàng)目后期，其中朝陽(yáng)區(qū)的華僑城二期和梵谷水郡，均價(jià)分別為15800元/平方米和12000元/平方米；還有一個(gè)是位于亦莊第二生活區(qū)的珠江·奧古斯塔城邦，產(chǎn)品類型為聯(lián)排別墅，均價(jià)16000元/平方米，這3個(gè)項(xiàng)目均以大戶型為主。

　　中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理趙晨明表示，城郊商品房供應(yīng)的兩極分化已經(jīng)形成，城區(qū)商品房供應(yīng)對(duì)象多為有一定消費(fèi)能力、追求居住品質(zhì)的購(gòu)房者；郊區(qū)普通住宅供應(yīng)對(duì)象多為中低收入階層，適中的戶型設(shè)計(jì)能夠保障基本的生活需要且總價(jià)相對(duì)較低。這種針對(duì)不同消費(fèi)層級(jí)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)能夠確保開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)率和項(xiàng)目的銷售速度，已形成未來(lái)商品房開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的趨勢(shì)。(記者趙麗萍)