在8月即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目里，小戶(hù)型仍處于稀缺狀態(tài)，開(kāi)盤(pán)數(shù)約為8個(gè)，占開(kāi)盤(pán)總量的17%，其中純新盤(pán)僅為2個(gè)。這是記者昨天從有關(guān)部門(mén)獲悉的。
根據(jù)市建委網(wǎng)上公示系統(tǒng)的信息，以及中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，下月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目個(gè)數(shù)是48個(gè)，其中純新盤(pán)項(xiàng)目13個(gè)，其余為老項(xiàng)目的后期產(chǎn)品。
8月份，四環(huán)內(nèi)的小戶(hù)型項(xiàng)目?jī)H有1個(gè)。按區(qū)域劃分，受CBD利好的影響，通州區(qū)的居住群體以年輕白領(lǐng)為主，對(duì)小戶(hù)型項(xiàng)目的需求推動(dòng)通州區(qū)較其他區(qū)域數(shù)量上略有優(yōu)勢(shì)，8個(gè)小戶(hù)型項(xiàng)目中有3個(gè)位于通州。
專(zhuān)家分析
下半年小戶(hù)型供應(yīng)將增加
今天上午，包括中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)董事長(zhǎng)劉益良在內(nèi)的多位業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，從趨勢(shì)看，小戶(hù)型的增加是一定的，下月供應(yīng)較少只是暫時(shí)出現(xiàn)的“波谷”。
專(zhuān)家們根據(jù)有關(guān)宏觀(guān)政策執(zhí)行的時(shí)滯性，給出了小戶(hù)型將在今年年底至明年年初大放量的預(yù)測(cè)。預(yù)計(jì)在今年下半年，小戶(hù)型房源數(shù)量將穩(wěn)步增加，樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)趨于合理，供給套數(shù)增加，緩解有效供應(yīng)與需求之間的矛盾。
8月上市小戶(hù)型列表
樓盤(pán) 開(kāi)盤(pán)情況 物業(yè)類(lèi)型 區(qū)域 位置 價(jià)格
燕莎·Class 純新盤(pán) 公寓 朝陽(yáng) 二至三環(huán) 23000
沿海賽洛城 老項(xiàng)目后期 普通住宅 朝陽(yáng) 四至五環(huán) 11500
阿爾法社區(qū) 老項(xiàng)目后期 普通住宅 通州 五環(huán)以外 6500
D8號(hào)樓
世紀(jì)星城二期 老項(xiàng)目后期 普通住宅 通州 五環(huán)以外 7000起
B段小戶(hù)型
武夷花園 老項(xiàng)目后期 普通住宅 通州 五環(huán)以外 6000
11期
熙旺中心 純新盤(pán) 商住樓 門(mén)頭溝 五環(huán)以外 5000
地鐵古城家園 老項(xiàng)目后期 普通住宅 石景山 五環(huán)以外 8000
最后兩棟樓
果嶺假日二期 老項(xiàng)目后期 普通住宅 大興 五環(huán)以外 不詳
(張焱）
