屋頂上有大洞,這樣的房子能住嗎?購(gòu)房者段某將開(kāi)發(fā)商訴至法院,要求對(duì)方支付違約金。
記者今天從大興法院獲悉,開(kāi)發(fā)商已提出反訴,認(rèn)為房子已符合收房條件,要求拒絕入住的段某支付“代管費(fèi)”。
段某訴稱,2006年10月20日,他與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同,以179萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)位于亦莊的一套房屋。合同約定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2007年10月30日前交房。
2007年11月30日,開(kāi)發(fā)商才通知段某在物業(yè)公司的陪同下去收驗(yàn)房屋。段某發(fā)現(xiàn),房頂?shù)臉翘菘孜捶猓蓓斢袀(gè)約3米長(zhǎng)1米寬的大洞,與樓上相通。
2008年4月,段某到現(xiàn)場(chǎng)查看發(fā)現(xiàn),洞口僅被用鐵板封上。段某多次要求開(kāi)發(fā)商用水泥澆注修復(fù)洞口,但今年5月,開(kāi)發(fā)商才開(kāi)始施工,至今仍未交付。
為此,段某將開(kāi)發(fā)商起訴到法院,要求其按照合同約定條件交房,并支付違約金。
對(duì)此,開(kāi)發(fā)商辯稱:根據(jù)合同約定,樓房在設(shè)計(jì)上本身就有樓梯洞,因此公司不存在違約。公司根據(jù)段某的要求將樓梯洞封閉后,房屋就已符合收房條件,是段某在該公司多次發(fā)出入住通知的情況下拒絕收房。
因此,該公司只同意支付2007年10月31日至12月1日的違約金。同時(shí),該公司還提出反訴,認(rèn)為段某多次拒絕收房的行為已構(gòu)成違約,應(yīng)支付“代管費(fèi)”。
目前,該案正在進(jìn)一步審理中。(記者付中)
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