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業(yè)主裝修不讓用電梯 人力搬運(yùn)成本增與物業(yè)爭(zhēng)執(zhí)

2008年11月12日 18:22 來(lái)源:燕趙晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  前不久,李先生拿到了大馬莊園住房的鑰匙。這件本該開(kāi)心的事情竟搞得李先生無(wú)比郁悶。當(dāng)他高高興興找來(lái)裝修人員準(zhǔn)備裝修時(shí),物業(yè)卻告知往樓上運(yùn)送裝修材料不能使用電梯。原本2元一袋的沙子,請(qǐng)人搬到10層,就變成了一袋7元,成倍增加的費(fèi)用讓李先生望“房”興嘆。

  業(yè)主:

  人工搬運(yùn)沙子、水泥成本倍增

  李先生2007年在大馬莊園購(gòu)買了期房。今年下半年,盼望已久的新房終于完工,他如愿以償拿到了新房鑰匙。11月初,李先生請(qǐng)好裝修隊(duì)準(zhǔn)備裝修,可到物業(yè)辦理手續(xù)時(shí),物業(yè)告訴他,嚴(yán)禁使用電梯運(yùn)送水泥、沙子、膩?zhàn)臃、瓷磚等裝修材料,違者將扣除所繳納的2500元押金。

  無(wú)奈,李先生只好從附近市場(chǎng)找來(lái)了幾名農(nóng)民工,將這些沙子、水泥一袋袋地背上10樓。這不僅讓李先生花了1000元的勞務(wù)費(fèi)用,而且,在這幾個(gè)工人背沙子、水泥爬樓梯的過(guò)程中,李先生膽戰(zhàn)心驚,唯恐出現(xiàn)什么意外!耙淮匙觾蓧K錢,工人每背一層增加5毛錢,到了10樓就變成7塊錢了。”李先生無(wú)奈地?fù)u搖頭。

  到目前為止,新房只進(jìn)行了地面裝修,今后的工程需要再搬運(yùn)多少材料,花費(fèi)多少人力費(fèi)……李先生一想這些事就頭疼。

  物業(yè):

  此舉是為延長(zhǎng)電梯壽命

  大馬物業(yè)管理有限公司辦公室負(fù)責(zé)人張先生表示,禁止電梯運(yùn)送裝修材料是公司規(guī)定的,目的是為了延長(zhǎng)電梯壽命,防止電梯受損。并不是所有的裝修材料都不能使用電梯,只限于水泥、沙子、膩?zhàn)臃、瓷磚。因?yàn)檫@些材料較重,容易損壞電梯的繩索,一旦電梯忽然損壞,還會(huì)對(duì)業(yè)主的安全造成危害。

  管理部門:

  如何合理使用電梯雙方可協(xié)商

  市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處的一位工作人員表示,電梯作為公用設(shè)施設(shè)備,產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主。而物業(yè)公司按規(guī)定有維護(hù)電梯的責(zé)任,物業(yè)公司可以和業(yè)主達(dá)成協(xié)議,協(xié)商如何合理使用電梯。水泥、沙子等材料較重,可以化整為零,在不影響電梯使用安全的范圍內(nèi)分批次運(yùn)載。

  對(duì)此,河北九歌律師事務(wù)所張玉柱律師表示,電梯作為為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的附屬設(shè)施與設(shè)備,在法律、行政法規(guī)未禁止的情形下,只要業(yè)主支付了相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi),并且也未侵犯他人合法權(quán)益,則業(yè)主就有在裝修期間合理、善意使用電梯的權(quán)利。當(dāng)然,從安全角度考慮,物業(yè)公司可以和業(yè)主協(xié)商,根據(jù)電梯的限重程度,合理使用電梯。(記者 程麗娜)

編輯:楊威】
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