昨天，網(wǎng)上一則“潘石屹旗下兩酒店被停業(yè)”的消息讓人吃驚不小。對于這一事件，昨天晚上，潘石屹緊急出來強(qiáng)調(diào)，是自己主動(dòng)對長城腳下的公社和博鰲凱賓斯基酒店停止經(jīng)營的。

　　據(jù)了解，“SOHO中國兩酒店終止經(jīng)營”的消息最早來源于SOHO中國的一份公告，這份公告中宣布，10月7日，SOHO中國與這兩個(gè)酒店的經(jīng)營者北京凱燕國際飯店管理有限公司訂立了終止協(xié)議。

　　昨晚，潘石屹緊急表示：“我們公司在2007年聘請了專職的法律顧問對公司業(yè)務(wù)進(jìn)行審查，看有沒有違規(guī)、違法和違背政策的地方。在審查過程中發(fā)現(xiàn)，‘長城腳下的公社’和‘博鰲凱賓斯基’兩個(gè)項(xiàng)目雖然已經(jīng)取得了政府頒發(fā)的酒店經(jīng)營執(zhí)照，但部分土地的使用用途和實(shí)際用途不符。于是，就向政府有關(guān)部門申請變更這兩個(gè)項(xiàng)目的土地用途，但申請未被政府批準(zhǔn)，因此公司決定終止這兩個(gè)酒店的經(jīng)營�！�

　　對于“SOHO中國住宅立項(xiàng)兩酒店以酒店經(jīng)營”這件事，不少讀者聽說后都感到很詫異，紛紛表示：“不可能吧？”然而，一位業(yè)內(nèi)人士這樣對記者說：“在北京，這樣的例子不少于10個(gè)。不少開發(fā)商以住宅的立項(xiàng)拿到地后，認(rèn)為做寫字樓或酒店會(huì)更好賣，就按辦公或酒店設(shè)計(jì)并銷售了，比如一些SOHO產(chǎn)品、LOFT產(chǎn)品及酒店式公寓。另外，還有一些項(xiàng)目在建成住宅后賣得不好，就改為酒店或?qū)懽謽橇��！?/p>

　　至于住宅為什么可以做酒店經(jīng)營。這位業(yè)內(nèi)人士稱：“可能是經(jīng)營者鉆了政府各部門之間配合不嚴(yán)的空子。按說是不允許的，住宅與酒店在立項(xiàng)上不一樣，就意味著土地收讓金、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。”

　　據(jù)了解，SOHO中國擬將這兩個(gè)酒店改做服務(wù)式公寓經(jīng)營。對此，業(yè)內(nèi)人士指出，這對兩項(xiàng)目的經(jīng)營影響不大�！皼]有人規(guī)定，公寓不能按天出租，如果找一家業(yè)源廣并同時(shí)具有酒店管理、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司經(jīng)營，按天出租，和酒店不是一樣嘛？”(記者李海霞)