因拖欠公共設(shè)施用電費(fèi)，上周，自由度小區(qū)公共用電被停4天，五層以上的住戶(hù)家中用水也受牽連被停。從2002年年底入住，因開(kāi)發(fā)商北京通衢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司失蹤，他們的產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有著落。這也導(dǎo)致了業(yè)主長(zhǎng)期以來(lái)與開(kāi)發(fā)商雇用的物業(yè)之間存在矛盾。
開(kāi)發(fā)商失蹤留后遺癥
5月17日，位于海淀區(qū)永定河路26號(hào)的自由度小區(qū)內(nèi)貼出電力公司告示，稱(chēng)“由于小區(qū)的和家安物業(yè)公司未及時(shí)上繳小區(qū)公共設(shè)施用電費(fèi)……根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)公共部分用電設(shè)施停止供電”。24日，小區(qū)內(nèi)的公共用電被停，其中，五層以上的住戶(hù)因用高壓水泵供水，導(dǎo)致其家中同時(shí)停水。
業(yè)主王先生告訴記者，他們每月交了貸款，但開(kāi)發(fā)商只交完20%的土地出讓金就消失了，他們不知道找誰(shuí)要房產(chǎn)證。而物業(yè)是開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)雇來(lái)的，他們不交費(fèi)是因?yàn)椴幌嘈盼飿I(yè)。
住在7層的一位女住戶(hù)稱(chēng)，入住后，除裝修時(shí)外，樓內(nèi)的5部電梯從未運(yùn)行過(guò)，家中的老小只能爬樓梯上下。由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，小區(qū)無(wú)法組建業(yè)委會(huì)來(lái)維權(quán)。“4月時(shí)物業(yè)把保安、保潔都給撤了，住在這里一點(diǎn)安全感都沒(méi)有�！�
5月28日，在大部分業(yè)主支付了當(dāng)月公共電費(fèi)，物業(yè)墊付了1000多元后，供電恢復(fù)。
物業(yè)喊冤一直在墊費(fèi)
小區(qū)物業(yè)和家安物業(yè)管理有限公司的王曉東經(jīng)理稱(chēng)，5年來(lái)，除一戶(hù)外，所有業(yè)主從未交過(guò)物業(yè)費(fèi)和公共設(shè)施電費(fèi)，所有費(fèi)用都是由物業(yè)墊付的，共計(jì)50多萬(wàn)元。王曉東稱(chēng)，“這么做只是為了減緩業(yè)主對(duì)我們的情緒，但沒(méi)想到業(yè)主們一直不理解我們的工作。”
4月，由于實(shí)在無(wú)力支付，物業(yè)辭退了保安等物業(yè)服務(wù)人員來(lái)減少開(kāi)支，公共設(shè)施電費(fèi)也不再為住戶(hù)墊付。對(duì)于6月的電費(fèi)，王經(jīng)理表示，現(xiàn)在正在通過(guò)業(yè)主代表和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，希望能按時(shí)收齊，“停電的結(jié)果真的不是我們想看到的，希望業(yè)主不要把對(duì)開(kāi)發(fā)商的情緒發(fā)泄到我們身上”。
建委稱(chēng)物業(yè)公司無(wú)資質(zhì)
海淀區(qū)建委下屬的第二房管所工作人員稱(chēng)，上周在接到該小區(qū)業(yè)主對(duì)公共設(shè)施用電被停4天的舉報(bào)后，即對(duì)其物業(yè)公司展開(kāi)調(diào)查，但在網(wǎng)上所登記的物業(yè)公司資質(zhì)的年審記錄中并沒(méi)有和家安物業(yè)公司，確定其為無(wú)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的物業(yè)公司。他們已將此問(wèn)題反映給田村街道辦事處，爭(zhēng)取于近期為該小區(qū)更換物業(yè)公司。
北京市建委信訪辦的工作人員稱(chēng)，根據(jù)自由度小區(qū)當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)時(shí)的政策，開(kāi)發(fā)商交20%至50%的土地出讓金后，即可擁有該土地的開(kāi)發(fā)出售權(quán)。在樓盤(pán)建成后，需要交齊剩余土地出讓金就能領(lǐng)到房屋的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主再辦理各戶(hù)的小產(chǎn)權(quán)。他表示，有不少開(kāi)發(fā)商在當(dāng)時(shí)沒(méi)有交齊錢(qián)就失蹤，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)產(chǎn)權(quán)證。針對(duì)這種情況，業(yè)主只有對(duì)開(kāi)發(fā)商提出起訴，通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。(李秋萌）
