中新網(wǎng)2月8日電 據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，2006年，上海新建商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為7038元/平方米；商品房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)出穩(wěn)中有降的趨勢(shì)，商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3%。

　　對(duì)此，上海市統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)潘建新7日解釋說(shuō)，這個(gè)均價(jià)包含了商品房不同地段、不同結(jié)構(gòu)、不同房型等多種因素。而主要因素是2006年在商品房銷(xiāo)售中配套商品房的銷(xiāo)量比2005年減少了200多萬(wàn)平方米，而配套商品房一般比市場(chǎng)銷(xiāo)售的商品房?jī)r(jià)格低。

　　受宏觀調(diào)控影響，2006年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)全年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額1275.59億元，比上年增長(zhǎng)2.3%，增幅比上年回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　潘建新表示，總體上上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本保持平穩(wěn)，符合中央宏觀調(diào)控政策取向。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)比重為32.5%，比上年下降了2.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　2006年上海市商品房施工面積10938.75萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.6%；竣工面積3274.27萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.8%；銷(xiāo)售面積3025.4萬(wàn)平方米，下降4.2%，其中商品住宅受配套商品房銷(xiāo)售量減少的影響，全年銷(xiāo)售面積2615.49萬(wàn)平方米，下降8.1%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2006年，上海商品房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)出穩(wěn)中有降的趨勢(shì)，全年房屋銷(xiāo)售價(jià)格水平比上年下降1.3%，其中商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3%，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降3.2%。(胥會(huì)云）