“昨天我去看江濤閣，人家現(xiàn)在報價都要9500元/平方米了。”曾參加本報準現(xiàn)房搜購行動的張先生給記者報料，這個樓盤漲價得太夸張，因為此前該樓盤實際成交均價一直在8500元/平方米左右。

　　成交行情持續(xù)走熱，“心思活絡(luò)絡(luò)”的開發(fā)商可不止江濤閣一家。從最近傳出的消息看，三墩某樓盤半個月前推新房源，每平方米報價比前期漲了差不多500元；九堡一樓盤近期推新房源，平均每平方米漲了五六百元……這樣的消息多了，購房者難免有一些緊張——是不是房子好賣了，房價又要漲了？

　　其實，這樣的漲價論實在經(jīng)不起推敲。以九堡為例，傳出漲價的樓盤因為同時推出的還有品種繁多的優(yōu)惠措施，有抵扣券、有開盤折扣，這么加加減減、一來二去，實際成交均價與前期基本持平，都在8400~8600元/平方米之間。雖說，一周后開盤優(yōu)惠就取消了，但此時房子已賣了十之八九。

　　再比如江濤閣或者那些放話漲價的三墩、下沙樓盤，在提高售價的同時，售樓小姐還會跟你說，“如果真的想買就留個聯(lián)系方式吧，我們房交會期間可能會有優(yōu)惠，你別說出去��！”所謂“可能”，其實是“肯定”，“別說出去”言下之意是“盡量說吧”。為什么漲價呢？開發(fā)商現(xiàn)在也學(xué)商場了，“先提價再打折”，漲個三五百，再打點折，購房者心里感覺就不一樣了。

　　盡管明里暗里吹風(fēng)說要“漲價”，事實上，開發(fā)商出貨的心態(tài)是非常急迫的。我們可以來看數(shù)據(jù)：從4月1日至28日，在杭州透明售房網(wǎng)上新增住宅房源達到3896套，而去年同期這個數(shù)字是1811套，2007年同期是2490套——今年的新增量已經(jīng)超過近兩年的同期之和。開發(fā)商如此積極的推新房源難道是為了擺著好看嗎？

　　最近已經(jīng)很少聽到有樓盤延期開盤了，反而是提前開盤的消息倒是不少。比如江南文苑，原定下半年推新房源的，如今提前到5月；東海檸檬郡，原定下半年開盤，現(xiàn)在提前到5月底；西溪里二期，提前到5月房交會后開；九洲芳園剛剛開了二期，現(xiàn)在已經(jīng)決定房交會期間加推房源……坐了一年多的冷板凳，終于有上場的機會，哪個開發(fā)商不鉚足了勁兒以求表現(xiàn)？“漲價”多多少少只是面子問題，表面上漲了，私下里再悄悄補回來也是有的。

　　詹麗華