“因?yàn)槭堑谝淮蝸?lái)北京，大家主要是想建立起一種關(guān)系，讓中國(guó)的老百姓看看美國(guó)的房子是個(gè)什么樣，賣(mài)多少倒是其次的事情”，美中房地產(chǎn)展示交易會(huì)美國(guó)參展商代表、艾默克集團(tuán)副總裁Robert Emerick先生前天接受了本報(bào)記者的專(zhuān)訪。

　　問(wèn):為什么選擇這個(gè)時(shí)候來(lái)到北京參展？

　　答：2008年的北京奧運(yùn)會(huì)，讓大家對(duì)這個(gè)古都產(chǎn)生了濃厚的興趣，都想親自來(lái)一趟，看看北京到底是個(gè)什么樣。另一方面，中國(guó)的市場(chǎng)是巨大的，我們就想了解了解，這個(gè)市場(chǎng)的黃金點(diǎn)在哪里。

　　問(wèn):來(lái)之前，參展商對(duì)能賣(mài)掉多少套房子，有怎樣的預(yù)期？

　　答：參展商當(dāng)然希望賣(mài)得越多越好，但說(shuō)到預(yù)期，大家還真沒(méi)有想過(guò)。

　　問(wèn):這次總共有多少家開(kāi)發(fā)商來(lái)北京參展？帶來(lái)了什么樣的項(xiàng)目？

　　答：這次的展示會(huì)，總共有76家參展商，包括了開(kāi)發(fā)商、代理商、建筑商、經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、投資公司等等。大家?guī)��?lái)的項(xiàng)目，從十幾萬(wàn)美金到6億美金不等，既有價(jià)格比較低的STUDIO、HOUSE，也有價(jià)格比較高的別墅、馬場(chǎng)，甚至還有開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了成塊的商業(yè)土地。

　　問(wèn):覺(jué)得美國(guó)的房子在中國(guó)賣(mài)，能吸引到什么樣的人群？

　　答：在中國(guó)賣(mài)美國(guó)的房子，我們主要把目標(biāo)消費(fèi)者定位在四類(lèi)人群身上：赴美投資者、想要移民美國(guó)的人、留學(xué)者和去美國(guó)度假的市民。

　　問(wèn):在中國(guó)的樓市，有著抄底的說(shuō)法，底就是價(jià)格的最低位。您覺(jué)得美國(guó)的房?jī)r(jià)到底了么？什么時(shí)候會(huì)回暖？現(xiàn)在投資是否劃算？

　　答：市場(chǎng)是很復(fù)雜的，何時(shí)到最低點(diǎn)，何時(shí)會(huì)回升，這個(gè)沒(méi)有人能夠說(shuō)得準(zhǔn)，在我看來(lái)，也許還要個(gè)三四年的時(shí)間。但我可以保證，一旦經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)就會(huì)反彈，房子一定會(huì)升值，如果不升值，我愿意出錢(qián)，請(qǐng)一億個(gè)中國(guó)人去美國(guó)吃晚餐。