對于房企來說，即使降價也并不是看上去那么美。先前交訂金或新買房的房主可能會因為房地產(chǎn)市場預期低迷，而重新組團退房。

　　也正是擔心這個問題，很多之前銷售業(yè)績不錯的房企，對于降價態(tài)度曖昧。“隨著房價下降，肯定會有人選擇退房和換房，雖然現(xiàn)在還沒有明確的數(shù)據(jù)”，徐超表示，下一步開發(fā)商確定了降價的措施后，必然會迎來退房者。

　　而退房一詞在近幾年的中國房市，屢見不鮮。除了正常的糾紛外，每次都是發(fā)生在房價大幅度下降或下降預期比較明確的情況下。

　　因此，降價雖然是快速回籠資金的唯一選擇，但降與不降，房企卻是進退兩難。(記者 劉秀麗 曾郁蘭 張東紅)