-點評：比起扭捏的暗降來說，購房者更希望看到的是“大幅直降”，如果所有購房者也能像開發(fā)商那樣齊心，共同堅守“持幣觀望”的態(tài)度，或許房價真的會降到讓大家都滿意的水平。

　　近期打折力度較大的樓盤

　　項目名 均價(元/平方米) 折扣

　　西山國際城 32000 全款9折

　　七克拉 最低23000 全款9折，貸款9.3折，

　　免收兩年物業(yè)費送家電

　　珠江·奧古斯塔城邦 17000 全款9.2折

　　首開智慧社 21000 認購且7日內(nèi)簽約

　　全款9.2折，按揭貸款9.7折

　　公園兩棟 23000 全款9.4折,貸款20%-30%

　　9.6折，40%-50%9.8折

　　合生麒麟社 30000 全款9.4折

　　北京華貿(mào)城 27500 一次性付款9.4折、首付

　　5成以上9.8折

　　緣溪堂 55000 全款9.5折

　　世茂·工三 43000 全款9.5折

　　(注：依據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)整理)

　　后市預(yù)期

　　大規(guī)模降價趨勢在所難免

　　“開發(fā)商從一開始的死扛，轉(zhuǎn)為實質(zhì)性降價，主要是順應(yīng)市場變化，回籠資金�！敝袊�房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，隨著樓市新政的落實，樓市成交量持續(xù)下跌，開發(fā)商終于認識到，不要對未來市場抱有僥幸心理，只有真正降價，房子才能賣得出去。

　　他表示，從新政執(zhí)行情況來看，目前調(diào)控沒有“松口”的跡象，購房者對房價繼續(xù)下跌的預(yù)期明顯，開發(fā)商對未來市場的預(yù)期也隨之下降，何況其維持資金鏈的主要渠道仍然是銷售回款。

　　陳云峰判斷，如果新政嚴格執(zhí)行下去，無論是明降還是暗降，將會有更多的樓盤開始打折，從而形成傳導(dǎo)效應(yīng)，出現(xiàn)大規(guī)模降價的趨勢�！扒捌跐q得多的降得也多�！�

　　對于購房者而言，陳云峰建議，一些脫離項目本身價值而定價的樓盤，目前不要著急出手購買，因為后期還有一定的降價空間。(張東妮）