雖然，廣州市國土房管局當(dāng)前對于以家庭為單位的二套房認(rèn)定還缺乏有效手段，仍在“加緊研究當(dāng)中”，但是各大銀行已收緊政策：或者要借款人自己出具證明，或者主動去房管局查明，或者要求客戶提供房管局出具的“家庭資產(chǎn)持有情況證明”。銀行專業(yè)人士已經(jīng)表示，目前消費(fèi)者從銀行獲得房貸的時間已遠(yuǎn)超此前，“房貸發(fā)放緩慢直接影響到了房地產(chǎn)市場的交易量”。

　　專家說法

　　如此嚴(yán)控或催生假離婚潮

　　“二套房貸確實(shí)有一刀切的痕跡。”合富置業(yè)首席市場分析師龍斌表示，最重要的是沒有考慮到換房的需求，因?yàn)閾Q房必須有一套，之后才會買第二套，再賣掉第一套。很少會有人先賣掉再去買。如果是100萬元的房子，過去只要30萬元的門檻就可以，現(xiàn)在要50萬元，利率還提高了，所以政策將嚴(yán)重抑制二套正常換房需求。

　　甚至有專家表示，二套房信貸從嚴(yán)的地產(chǎn)調(diào)控政策將催生大量假離婚。因?yàn)榉蚱揠p方為了改善居住環(huán)境，最經(jīng)濟(jì)的方式是先離婚，以名下無房產(chǎn)的一方買房，可以按第一套房做貸款，然后雙方再復(fù)婚。

　　端午樓市成交

　　大跌85%

　　廣州端午樓市更是可以用“慘淡”來形容。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，端午三天全市網(wǎng)簽共158套，和去年的1038套相比，大跌85%，甚至不如平時的周末。其中，在端午首日成交套數(shù)僅有27套，約為近期日均成交量的22%。相比成交情況來說，成交均價則依然維持在11000元/平方米左右。降幅最大的是新塘某樓盤，該盤近期推出30套特價單位，最低5622元/平方米起，比上月報的折后均價7000元/平方米，降低了19.69%。

　　雖然市場已經(jīng)呈現(xiàn)萎縮狀況，不過，6月8日，廣東省政府一改廣深兩地對樓市調(diào)控的“溫柔”態(tài)勢，要求嚴(yán)格執(zhí)行國家二套房“認(rèn)房認(rèn)貸”政策，并對三套房和外地人購房提出了“限貸”要求。

　　相關(guān)新聞

　　廣東今年要為2.14萬戶家庭提供廉租房保障

　　廉租房供應(yīng)用地

　　今年超過經(jīng)適房

　　本報訊 (記者劉曉星 通訊員任宣)昨日，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳、省財政廳向省人大匯報了廣東保障性住房的情況。據(jù)悉，2010年廣東計劃新增解決符合廉租住房保障條件家庭2.14萬戶，其中實(shí)物配租1.43萬戶；新增解決符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭1.32萬戶；開工建設(shè)公共租賃住房1.3萬套、限價房0.5萬套。

　　另外，預(yù)計今年全省可供應(yīng)廉租住房建設(shè)用地75萬平方米，供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地49萬平方米。

　　三舊改造騰出土地

　　優(yōu)先安排建保障房