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NO3. 上海
09年上海商品住宅市場呈現(xiàn)一輪快速反彈,回升勢頭強(qiáng)勁,成交量節(jié)節(jié)攀升,全年累計成交商品住宅2643.84萬平方米,同比大幅上漲70.1%。上海商品住宅價格從年初的成交均價1.4萬,經(jīng)過幾輪的成交放量之后,更是直線躍升至年末的1.9萬。上海租售比為1:500,投資比例為51%。據(jù)上海市統(tǒng)計局統(tǒng)計,上海平均工資為39502元,09年計算漲幅10%,夫妻雙方年平均在9萬左右。購買一套外環(huán)普通商品房平均95平米,平均單價在18000,總價為需要170萬左右。房價收入比18年。
上海房價泡沫化程度達(dá)到★★★
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