在小產(chǎn)權(quán)房、黑樓盤(pán)還沒(méi)絕跡的背景下，位于鄭州市區(qū)核心路段，比市場(chǎng)均價(jià)低1000元的民間限價(jià)房，是不是合法樓盤(pán)？這是廣大購(gòu)房者最關(guān)心的一個(gè)大問(wèn)題。

　　記者了解到，5天前民間限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商——河南臺(tái)興房地產(chǎn)有限公司(下簡(jiǎn)稱臺(tái)興公司)，拿到了鄭州市房管局頒發(fā)的預(yù)售證，這意味著，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)民間限價(jià)房的顧慮可以打消。

　　●預(yù)售證已經(jīng)拿到

　　這么便宜的民間限價(jià)房，是不是合法樓盤(pán)？怎么沒(méi)有預(yù)售證？自9月底今報(bào)報(bào)道民間限價(jià)房以來(lái)，每天都會(huì)接到這樣的咨詢電話。購(gòu)房人說(shuō)，主要是被個(gè)別小產(chǎn)權(quán)房、“黑樓盤(pán)”“忽悠”怕了，看到便宜的房子，第一反應(yīng)就是這是不是小產(chǎn)權(quán)房？

　　臺(tái)興公司的董事長(zhǎng)王超斌說(shuō)，他每次去售樓部都有看房人問(wèn)他：房子賣(mài)得這么便宜，又不限制購(gòu)買(mǎi)條件，不會(huì)是圈套吧？

　　業(yè)內(nèi)人士、河南王牌企劃公司董事長(zhǎng)上官同君說(shuō)，購(gòu)房人的反應(yīng)很正常，個(gè)別開(kāi)發(fā)商為牟取暴利，出售“黑樓盤(pán)”、小產(chǎn)權(quán)房，而購(gòu)房人也不是專(zhuān)業(yè)人士，一不留神就被“忽悠”了。

　　不過(guò)對(duì)民間限價(jià)房的顧慮，已經(jīng)煙消云散了。王超斌說(shuō)，5天前，他們從房管局拿到了預(yù)售許可證。12月7日，民間限價(jià)房將舉行開(kāi)盤(pán)儀式。

　　昨日，記者在臺(tái)興公司售樓部看到，工商銀行、廣發(fā)銀行等6家銀行已搶先進(jìn)駐，廣發(fā)銀行的一位工作人員說(shuō)，買(mǎi)房的人可隨時(shí)辦理按揭。

　　●民間限價(jià)房成“銷(xiāo)冠”

　　在臺(tái)興公司售樓部記者了解到，一期推出的民間限價(jià)房，被來(lái)自全國(guó)各地的購(gòu)房者基本訂完。為滿足更多人的購(gòu)房需求，又加推了第二期房源。不過(guò)已經(jīng)訂過(guò)房的人士可以放心，按臺(tái)興公司民間限價(jià)房的政策，已經(jīng)預(yù)訂房源的客戶，仍按預(yù)訂時(shí)的價(jià)格執(zhí)行，臺(tái)興公司不會(huì)漲一分錢(qián)。

　　而二期民間限價(jià)房，價(jià)格比一期會(huì)略高一點(diǎn)，但均價(jià)仍在4000元/平方米以下。

　　昨日，有意購(gòu)買(mǎi)民間限價(jià)房的市民趙女士說(shuō)，二期約有1000套房，可選擇余地更大，而房源的采光條件更好一些。

　　上官同君稱，據(jù)王牌企劃的監(jiān)測(cè)，在沒(méi)有投入廣告的情況下，民間限價(jià)房，一個(gè)月近500套的銷(xiāo)量排在鄭州各樓盤(pán)之首，是鄭州的“銷(xiāo)冠”。這說(shuō)明，物美價(jià)廉的房子，是購(gòu)房人的首選。

　　●計(jì)劃再推出1000套

　　在推出民間限價(jià)房之初，王超斌有個(gè)愿望，歡迎其他開(kāi)發(fā)商再推更物美價(jià)廉的民間限價(jià)房，進(jìn)行PK。不過(guò)這個(gè)愿望至今沒(méi)能實(shí)現(xiàn)。

　　民間限價(jià)房推出以來(lái)，受到了社會(huì)各界的歡迎，政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也以各種方式，對(duì)他的做法進(jìn)行鼓勵(lì)。

　　王超斌說(shuō)，到鄭州市房管局辦理預(yù)售證時(shí)，聽(tīng)說(shuō)是市民歡迎的民間限價(jià)房，辦理人員加快了進(jìn)度，只用了3天時(shí)間，比正常辦理時(shí)間快了一倍。今后不管鄭州房?jī)r(jià)如何高漲，民間限價(jià)房的價(jià)格將保持穩(wěn)定，謝絕團(tuán)購(gòu)的規(guī)定不會(huì)變，民間限價(jià)房將秉承與經(jīng)濟(jì)適用房比地段，與商品房比價(jià)格的理念，讓更多的百姓早圓住房夢(mèng)。

　　負(fù)責(zé)臺(tái)興公司民間限價(jià)房施工的建筑公司經(jīng)理說(shuō)，民間限價(jià)房的主體工程目前已竣工三分之二，相信民間限價(jià)房一定會(huì)向用戶提前交房。

　　民間限價(jià)房不僅給購(gòu)房人帶來(lái)實(shí)惠，參與民間限價(jià)房建設(shè)的農(nóng)民工也得到了就業(yè)機(jī)會(huì)。知名開(kāi)發(fā)商潘石屹曾算過(guò)一筆賬，房地產(chǎn)每開(kāi)工一萬(wàn)平方米，能帶來(lái)1.2萬(wàn)個(gè)臨時(shí)性就業(yè)機(jī)會(huì)。按這樣的比例來(lái)算，臺(tái)興公司推出的16萬(wàn)平方米民間限價(jià)房，帶來(lái)了近20萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

　　王超斌稱，世界首富比爾·蓋茨把自己的全部財(cái)富捐贈(zèng)作為公益基金，這應(yīng)成為所有企業(yè)家的榜樣。自己被媒體稱為“中國(guó)第一開(kāi)發(fā)商”，這是對(duì)自己的鞭策和鼓勵(lì)，自己不是中國(guó)財(cái)富最多的開(kāi)發(fā)商，但希望能成為中國(guó)最有愛(ài)心的開(kāi)發(fā)商！ （東方今報(bào)）