專家：開發(fā)商圈錢意在哄抬房價

　　好不容易盼到開盤了，大家的排號費非但沒有讓自己享受到承諾中的低價，還白白錯失了購房良機，而且還損失了利息，開發(fā)商如此肆無忌憚地圈錢，讓不少專家看不下去了，他們認(rèn)為，收取這么多的排號費不但沒有法律依據(jù)，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是圈錢吃利息那么簡單，如今六千塊錢的房價，就是借炒做期房被抬起來的。商人們的伎倆，消費者一定要警惕。專家認(rèn)為，這并不符合規(guī)定，“在很短的時間內(nèi)，大概在幾個月的時間內(nèi)，得到了2個億的預(yù)付款，如果一個號是一萬塊錢，那么就大大超過他房子的總有量，這個是不符合管理規(guī)定的�！�

　　匯佳律師事務(wù)所的邱寶昌律師表示，排號費不算是訂金，也沒有訂金的約束力，不能保證所有排號的購房人都能買上房子，開發(fā)商一次在幾個月內(nèi)收取2億的排號費，有圈錢的嫌疑。而且這么一來，開發(fā)商不但能借雞下蛋，更重要的在于，他們還能借炒做期房來肆意抬高房價。房產(chǎn)專家聶梅生表示，“因為你這兩個億，在他手里待了好幾個月他可以拿這兩個億解決他的融資問題，解決他的手頭當(dāng)中的各種各樣的資金的需要的問題。”邱寶昌則表示，他通過這種排號，他可以摸一些情況，他可以制造一些價格預(yù)期，例如為什么消費者愿意排號，原來他有口頭承諾不超過4千5，他通過排號由一萬有兩萬，他就制造一個價格預(yù)期，他可以把價格抬高，所以我認(rèn)為他是通過這種方式在哄抬房價，制造預(yù)期，制造這種搶購的局面，實際上對我們現(xiàn)在房地產(chǎn)的市場這種增長，特別對房價的過快增長起到了一種不好的推手作用。易憲容說，我們現(xiàn)在，我們房地產(chǎn)投資的比例過高，大家利用民眾的錢，進(jìn)而我再炒作所以把房價推高的情況下，出現(xiàn)了住房勢頭的，(調(diào)住)的供不應(yīng)求。

　　記者簡單計算一下，上上城收取的近2億元的排隊費，僅以一個月計算，銀行的活期利息，就達(dá)到了近6萬元。這樣斂財?shù)氖侄�，甚至比賣房子還掙錢。實際上，為了遏止房地產(chǎn)市場過熱，政府在宏觀調(diào)控中拿出了不少辦法。但一些開發(fā)商，卻手段翻新，游走在法律法規(guī)的邊緣，大肆的圈百姓的錢，辦自己的事，這樣的現(xiàn)象，值得消費者和相關(guān)主管部門的警惕。(經(jīng)濟信息聯(lián)播)