樣本 3

　　一直沒有放棄換房的念頭

　　換房兩年未成 轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)

　　看房時長：2年

　　心聲：有優(yōu)秀的教育配套的郊區(qū)樓盤可以考慮

　　2007年，王莉的女兒出生，家里70平米的一居顯得有點(diǎn)局促了，想要改善居住環(huán)境，成為家人的迫切愿望。“但是那年房價飆升得厲害，我們就暫時放棄了，”王莉說，等到了2008年市場下行的時候，自己也看不清，而且那時很多專家包括房地產(chǎn)商也都很悲觀，自己也覺得2007年漲了那么多，往下走怎么也得一段時間吧。

　　沒想到到了2009年5月，北京的市場突然又開始飆升，一直沒有放棄換房念頭的王莉又動起了買房的念頭。她看上了中關(guān)村的龍湖·唐寧ONE，這時她的主要想法是為了孩子將來的教育，這個項(xiàng)目周邊有著名的中關(guān)村二小，買了這里的房子孩子就可以上學(xué)。

　　但是等王莉真正看了房子、戶型、學(xué)校之后，龍湖·唐寧ONE的小戶型商住公寓已經(jīng)漲到了3萬元/平米，王莉覺得太貴了，投資空間不大了。而且，她覺得，這個公寓沒有通燃?xì)�，是電采暖，將來帶著孩子住在這里不是很方便。于是她就放棄了。

　　從年中到最近兩三個月，王莉主要關(guān)注了一些教育樓盤，比如太陽公元，但等她知道了這個項(xiàng)目引進(jìn)人大附中時，已經(jīng)漲價了。

　　目前，王莉不打算出手買房，還在觀望，“沒有看上合適的，”她說，她現(xiàn)在把目光轉(zhuǎn)向了郊區(qū)，比如房山長陽，因?yàn)槿f科在那里拿了地，萬科的房子一定不錯。而且將來引進(jìn)學(xué)校后，也可以解決孩子的教育問題。

　　王莉說，去郊區(qū)買房是一個新的想法，還不是很成熟，因此目前主要還是看，她的心理底線是總價不超過180萬元———如果在城區(qū)買，把現(xiàn)在住的小房子賣掉的話。

　　說到可推薦的，王莉認(rèn)為，有優(yōu)秀的教育配套的郊區(qū)樓盤可以考慮，適合像她這樣的有老人、有小孩的家庭。

　　樣本4

　　自住，可承受首付40萬的房子

　　觀望近半年才買套小三居

　　看房時長：約4個月

　　心聲：北京的購房需求那么旺盛，大幅降價可能真是件很難的事。遲買不如早買。

　　“我也覺得貴，但想了又想，覺得還是出手吧”，最近剛在東五環(huán)某項(xiàng)目辦了卡，等著搖號的成陽如是說。這個項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開盤價為15000元/平米左右，比其兩個多月前的開盤價格高了2000元/平米。

　　成陽從今年下半年就開始在管莊和通州看房�！艾F(xiàn)在看來，是遲買不如早買”，成陽說，看房看了近半年，他看過的房子都越來越貴。

　　成陽還記得，他7月份去通州看房的時候，那邊的價格都才八九千元一平米。當(dāng)時他看過新通國際花園，也看過世紀(jì)星城，都因?yàn)閼粜突虍a(chǎn)品不合適而作罷。成陽說，當(dāng)時他也看過管莊的遠(yuǎn)洋一方，但是好幾千人排隊(duì)的陣勢令他退卻了。

　　到了8、9月份，通州好幾個項(xiàng)目都像約好了似的同時提價，都漲到了10000元/平米以上。

　　正在成陽對房價上漲感到吃驚的時候，云南老家的姐姐也做出了讓他吃驚的決定。來北京看他的姐姐，竟讓他陪著去買了一套天時名苑。成陽說，姐姐有自己的打算，如果今后她的孩子來北京上大學(xué)，就可以過來住，如果孩子不上北京的大學(xué)，那么在北京買的這套房就當(dāng)是投資了。這也更令成陽感覺到，北京這個城市的特殊購房需求遠(yuǎn)超過其他城市。

　　等到了10月份，成陽所看過的幾個樓盤還是沒有出現(xiàn)降價，他有點(diǎn)等不住了。盡管有朋友勸他，9、10月份成交量都在降，成交量穩(wěn)不住的話，價格也會有調(diào)整。但是成陽認(rèn)為，北京的購房需求那么旺盛，大幅降價可能真是件很難的事。此外，他還有另一層考慮，那就是通脹預(yù)期下，他并沒有好的投資手段，同時也沒有那么多精力去理財，把資金投入到不動產(chǎn)上可能會是保值增值的比較好的選擇。

　　最后，成陽把目標(biāo)鎖定到了東五環(huán)的某項(xiàng)目。“只要每平米不高出17000元，我想我還是會出手買的”，成陽說，他主要看中該項(xiàng)目有89平米三居，設(shè)計(jì)緊湊，所以盡管單價不低，但是總價不算太高，如果首付40萬的話，每月的月供在5000元左右，還可以承受。