小業(yè)主：怕賣了后買不到合適的房

　　對于置換房屋的業(yè)主，高位買入賣出本來是一種很安全的對沖做法，但是高樓價之下可選擇的入市機會不多，故此一些小業(yè)主認為，既然買不到合適的房來換，不如不放。

　　張小姐持有翠馨華庭一個小單位，前一陣子曾因想入市珠江新城一新盤而把物業(yè)放售，哪知新盤內(nèi)部認購也需要抽簽，她用了兩個號來試運氣也沒有抽中。張小姐立即通知地產(chǎn)經(jīng)紀房屋封盤，不再放售。她告訴記者，她原本打算以51萬元放出這個單位來做新房的首期，但既然抽不中新盤，她寧愿等看中下一個目標再看是否出售手上這個物業(yè)。

　　呂先生手上持有兩個物業(yè)用于收租。他說，無論出價多高他都不愿意放出物業(yè)。他持有東浚荔景苑和海珠區(qū)某小區(qū)單位，兩個物業(yè)都為他帶來豐厚的租金。呂先生的正職收入不太安穩(wěn)，租金可“幫補家計”。記者問他多少錢愿意放出手中的物業(yè)，呂先生表示，目前市場很透明，且二手市場不存在獨市生意，買家都可以通過同類型放售的物業(yè)來比較高下，沒有人會開出天價。他最擔心的是賣出物業(yè)后可能再也買不回這么好的物業(yè)，且人人都怕通脹重臨，售出物業(yè)所得的錢很有可能貶值。

　　跟漲不跟跌，

　　二手樓放售謹防“踏空”

　　現(xiàn)在二手樓定價著實讓業(yè)主頭疼，當看到別人以周邊一手樓定價作為自己物業(yè)唯一的定價依據(jù)時，難免跟風將這個看似最保險最簡單的策略當作唯一參考。當將周邊一手樓作為唯一定價依據(jù)時，業(yè)主不免過于強調(diào)了自己物業(yè)的地段價值，而忽視了已翻番的投資收益率，盲目跟風阻礙了成交，忽視了下個調(diào)整期現(xiàn)有成交高價可能“踏空”的風險。股市會踏空，同理，樓市也一樣，2008年一二手價“倒掛”歷歷在目。