業(yè)主：業(yè)委會(huì)并沒(méi)有盡到監(jiān)督責(zé)任

　　既然換屆選舉是合法的，業(yè)主們?yōu)槭裁凑J(rèn)定這場(chǎng)選舉是“暗箱操作”？

　　業(yè)主們說(shuō)，這些“怪事”僅僅是誘因，主要是他們認(rèn)為上一屆業(yè)主管理委員會(huì)沒(méi)有很好的監(jiān)督物業(yè)公司，他們希望選出一屆真正盡職盡責(zé)的業(yè)主管理委員會(huì)。

　　魏先生舉了兩個(gè)例子：

　　“物業(yè)把小區(qū)會(huì)所出租給外人，所收費(fèi)用沒(méi)有充入到小區(qū)公共維修基金，而是給物業(yè)公司填補(bǔ)資金虧空，也說(shuō)是業(yè)主委員會(huì)同意的�！�

　　“還有，物業(yè)公布的共同停車(chē)場(chǎng)賬目存在差錯(cuò)，業(yè)主管理委員會(huì)怎么監(jiān)督的？”

　　魏先生說(shuō)，這些費(fèi)用的支付，小區(qū)物業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)該會(huì)有詳細(xì)記載，他們多次提出公示報(bào)告，可對(duì)方一直拖延，這不能不令他們起疑心。

　　業(yè)委會(huì)委員：不住在小區(qū)不代表不關(guān)心小區(qū)的事

　　昨天下午，帶著重重疑問(wèn)，記者聯(lián)系上了第二屆業(yè)主管理委員會(huì)主要成員張先生。

　　“我的確沒(méi)住在小區(qū)，但這不代表我不關(guān)心小區(qū)里的事�！睆埾壬�舉例說(shuō)，去年小區(qū)里發(fā)生了一起大的盜竊案件，他和業(yè)委會(huì)主任第一時(shí)間趕到了現(xiàn)場(chǎng)。這件事促使業(yè)委會(huì)下定決心，在小區(qū)里安裝了一整套的防盜系統(tǒng)。

　　業(yè)委會(huì)自成立以來(lái)，張先生自認(rèn)為還是做了不少工作，但在第三方看來(lái)，也確實(shí)存在不妥當(dāng)?shù)牡胤健Ｋ�坦承，在決定業(yè)主代表候選人之前，沒(méi)有跟所有人打過(guò)招呼，確實(shí)欠妥。

　　對(duì)業(yè)主們關(guān)心的小區(qū)物業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，他進(jìn)一步解釋說(shuō)，報(bào)告現(xiàn)在就在他手上，等到第三屆業(yè)主代表全部選出后，他們會(huì)召開(kāi)一次業(yè)主代表大會(huì)，把報(bào)告內(nèi)容向所有業(yè)主代表公開(kāi)，接受大家的監(jiān)督，然后再在小區(qū)公示。

　　“業(yè)主們對(duì)候選人不滿(mǎn)意，我們完全支持他們自薦。”張先生說(shuō)，業(yè)委會(huì)最終只有一個(gè)目的，希望業(yè)主們?cè)谛�區(qū)里住得安全滿(mǎn)意，他們也希望本報(bào)繼續(xù)關(guān)注小區(qū)的選舉進(jìn)程。

　　對(duì)業(yè)主質(zhì)疑的“張貼自薦材料被撕”一事，張先生表示，業(yè)委會(huì)是出于對(duì)小區(qū)環(huán)境整潔的考慮，讓物業(yè)清理掉了張貼的材料。

　　對(duì)于明辰紫月小區(qū)選業(yè)委會(huì)造成的不滿(mǎn)，海曙區(qū)房管處介紹了海曙區(qū)國(guó)醫(yī)小區(qū)，這家小區(qū)的業(yè)委會(huì)工作頗受居民稱(chēng)贊。

　　1、不是熟面孔不入選

　　業(yè)委會(huì)主任方惠玲介紹說(shuō)，他們最近也正在選舉新一屆業(yè)委會(huì)，他們先選出6名籌備工作小組成員，負(fù)責(zé)宣傳、監(jiān)督、指導(dǎo)工作�；I備工作小組成員和業(yè)主代表必須是社區(qū)里的老熟人。

　　2、允許張貼競(jìng)選資料

　　然后，各樓群在充分討論的前提下，選出各自代表，這個(gè)過(guò)程，籌備工作小組無(wú)權(quán)干涉。他們也支持業(yè)主們參與競(jìng)選，只要不是惡意的，在選舉結(jié)束前，不會(huì)讓物業(yè)把貼在樓道里的競(jìng)選承諾、自我展示之類(lèi)的資料清理掉。

　　3、委員須經(jīng)4次公示

　　方惠玲說(shuō)，業(yè)主代表選出后公示7天。無(wú)異議后，小區(qū)召開(kāi)第一次業(yè)主代表大會(huì)，由業(yè)主代表以無(wú)記名投票的形式選舉出11名候選人，再公示7天才能成為正式的候選人。

　　正式候選人產(chǎn)生后，業(yè)委會(huì)還要召開(kāi)第二次業(yè)主代表大會(huì)，仍將以無(wú)記名投票的方式差額選舉產(chǎn)生9名正式委員，經(jīng)公示無(wú)異議后才能成為正式委員。期間，如果業(yè)主反映候選人不具備成為業(yè)主委員會(huì)成員資格，一旦查實(shí)取消其參選資格。

    　本報(bào)記者　周皓亮　王曉峰