《法制日報》發(fā)表“管不好的經(jīng)適房比天價商品房還糟糕”。文章說，經(jīng)適房一旦管不好，不僅將推高商品房市場剛性需求，而且令公眾對保障性住房政策充滿猶疑。

　　新華網(wǎng)文章也援引專家觀點說，政府可以回購公房，也可以建設出租公寓，建立起規(guī)范、房源穩(wěn)定的房屋租賃市場，向滿足一個人一輩子租房的要求靠近。

　　圍繞未來保障性住房制度發(fā)展完善，注定是媒體和民眾持續(xù)熱議的話題。

　　主持人：在這一次廣州查處的4套房子當中，有1套是廉租房，而現(xiàn)在我們在加大力度推這個廉租房，這似乎是一個推動廉租房建設的一個不太好的苗頭，但是我更愿意從一個正面的角度來看，我覺得這是給我們的一個提醒。

　　劉戈：對。

　　主持人：是一個警鐘。

　　劉戈：對。

　　主持人：將來在推廣廉租房的這個制度上，應該怎樣去防范這樣的現(xiàn)象？

　　劉戈：對，實際上我們特別擔心的就是說，在經(jīng)濟適用房產(chǎn)生的這些病，最后又傳染到廉租房上面，那么我們就拿這回查處的這件事情，被取消廉租房承租資格的這個人叫周家鈿，但是今天我采訪《新快報》記者的時候，他們去暗訪的時候，那個出租人叫周巧鈿，周巧鈿是周家鈿的妹妹，周家鈿具有這樣承租廉租房的資格，但是實際上他根本沒有去租，是他承租了，他妹妹承租了以后，又不愿意去那個地方住，所以最后她就把這個房子出租給了記者，暗訪的記者，她要出租給暗訪的記者。那么這個房子國家租給他是一平米一塊錢，66平米就是66塊錢，但是你現(xiàn)在出租的話，一千塊錢，這里頭有一個巨大的利益。所以我們看，就是現(xiàn)在整個的保障性住房，應該是有一整套的制度安排，但是現(xiàn)在我們看到，更多的重點放在建和賣上面，或者租上面，在后續(xù)的管理上，我覺得現(xiàn)在還沒有足夠的重視。你就像我們拿一張假的火車票，如果上火車的時候，你可以進了站，但是你上了火車以后，一定會有另外一幫人來查你，那么這種查，而且可能在路上不止查一次，那么這樣，你可能就是有這樣一套機制，不但你進門的時候，我管你，而且你上了車以后，我仍然管你，那么可能這樣的一種現(xiàn)象就會好一些，就是說不會有那么多人去冒那么大的成本，那么大的風險去獲得這樣一個收益。

　　主持人：當然也有一種觀點說，這個查處是分在兩個，建和查是兩個獨立的部門。

　　劉戈：對。

　　主持人：可能更有利于互相監(jiān)督。

　　劉戈：鐵路上就是這樣的。對吧。

　　主持人：向東你認為呢？

　　寧向東：我覺得剛才劉戈講得非常對，就是說一定要有權力的制衡的體系，應該是讓一個好制度發(fā)揮作用。那么從理論上講，一個好制度起作用，其實三個要件，第一個要件，它的制度一定要合理，這里面要說明的是，沒有什么制度一開始就合理，合理是在完善中的合理，不斷地合理，所以我覺得第一個就是在合理性上面我們要做制度上的創(chuàng)新；第二個，我覺得制度要被嚴格執(zhí)行，中國很多事情，包括這個廉租房和經(jīng)濟適用房不是沒有制度，制度執(zhí)行得不夠；第三個，我覺得就是監(jiān)督，監(jiān)督體系的建立，把事情曝露在陽光下，我覺得是最重要的。那么這一次廣州我覺得是一個大快人心的好事，就是它是一個輿論監(jiān)督勝利的一個例子，那么輿論監(jiān)督很重要，除了輿論監(jiān)督之外，其實還有其他的方式，比如公眾的監(jiān)督，哪些人住了經(jīng)濟適用房，哪些人住了廉租房，他們究竟是不是本人住進去了。