另外，我省“房?jī)r(jià)備案”制度也已由五部門(mén)進(jìn)行最后會(huì)簽，擬規(guī)定開(kāi)發(fā)商在新開(kāi)盤(pán)及調(diào)整房?jī)r(jià)時(shí)都必須提前15天到主管部門(mén)備案，如果開(kāi)發(fā)商突破備案價(jià)和公布價(jià)隨意抬價(jià)將受到主管部門(mén)的查處。在南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝看來(lái)，這是政府發(fā)出的預(yù)警信號(hào)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在政策收緊的信號(hào)作用下，再加上樓市供應(yīng)量的激增，整體市場(chǎng)氣氛可能要比上半年更加理性，高房?jī)r(jià)將失去剛性需求的支撐，盲目漲價(jià)的開(kāi)發(fā)商得悠著點(diǎn)了。

　　新聞鏈接

　　一線(xiàn)城市成交量下滑

　　北京 成交連跌兩月

　　8月北京期房住宅網(wǎng)上簽約11715套，剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，簽約量為10641套，日均簽約量為343套。這一數(shù)據(jù)不但較7月的355套下降3.4%，而且創(chuàng)了今年北京樓市反彈以來(lái)的新低。

　　上海 環(huán)比下降14.43%

　　佑威房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月上海市商品住宅成交面積為166萬(wàn)平方米，相比7月大幅減少了14.43%。該中心副主任陸騎麟表示，上海一手住宅的交易量已經(jīng)連跌兩月，8月的成交量已回落到今年樓市剛回暖時(shí)的水平，而價(jià)格創(chuàng)出歷史新高，8月商品住宅成交均價(jià)18502元／平方米，比7月上漲了17.32%。

　　深圳 新房成交量創(chuàng)新低

　　8月份前半個(gè)月深圳共成交新房1937套，相比7月同期下滑70%，創(chuàng)下今年2月以來(lái)的最低成交量。8月2日更是“暴冷”，新房成交跌破了50套，是2008年樓市最低迷時(shí)的單日成交水平。與成交量巨縮形成鮮明對(duì)比的是，價(jià)格依然“紋絲不動(dòng)”，成交均價(jià)為20939元／平方米，比年初時(shí)翻了近一倍。

　　廣州 開(kāi)打促銷(xiāo)戰(zhàn)

　　7月成交環(huán)比下降了三成多，而8月份成交繼續(xù)收窄，廣州樓市網(wǎng)簽在6280套上下，不僅低于7月份的6653套，還低于2月份的7579套，稍好于1月份，意味著廣州樓市成交重新回到2009年年初的水平。“金九銀十”樓盤(pán)促銷(xiāo)戰(zhàn)提前開(kāi)打，8月就陸續(xù)推出優(yōu)惠促銷(xiāo)，9月開(kāi)始不少樓盤(pán)打出95-98的折扣。 劉莉 彭平 高宏年 沈麗麗