地段概念很豐富

　　投資不該局限一手房

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)　陳國(guó)強(qiáng)

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為“地段”是一個(gè)很豐富的概念，“同一個(gè)城市可以選擇不同的商圈，特定的板塊，還可以按照它的價(jià)值來(lái)看是否處在價(jià)值洼地，從這樣的角度來(lái)選擇地段�！倍�且，投資不一定選一手房，今年上半年二手房市場(chǎng)非常活躍，也為很多從事二手房投資的人提供了很好的機(jī)會(huì)。以紅山世家所處的區(qū)位來(lái)講，西南區(qū)域相對(duì)而言是價(jià)值洼地，無(wú)論是周邊的一、二手房，甚至包括寫(xiě)字樓、商業(yè)地產(chǎn)，都有價(jià)值被低估的情況。陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，“如果價(jià)值被低估的情況很明顯，那么將來(lái)升值的空間會(huì)很明顯。”

　　同時(shí)，陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)值的體現(xiàn)是動(dòng)態(tài)的、相對(duì)的。在經(jīng)過(guò)若干年的發(fā)展時(shí)間，在過(guò)去被認(rèn)為是價(jià)值洼地上形成的商圈，其價(jià)值被廣泛認(rèn)知后，原先平衡被打破，將來(lái)也有可能形成價(jià)值高地。例如現(xiàn)在的CBD、金融街，這些區(qū)域配置的強(qiáng)大資源，使得它擁有更高的區(qū)位價(jià)值。因此，如果這個(gè)區(qū)域正在形成比較完善的商圈，或者在市政改造和城市規(guī)劃占據(jù)重要地位，那么這個(gè)區(qū)域內(nèi)今后樓盤(pán)價(jià)值的大幅度提升也是可以預(yù)見(jiàn)的。