開發(fā)商說

　　迷糊派 隨大流，走一步看一步

　　●東三環(huán)外某樓盤營銷總監(jiān)

　　到現(xiàn)在我還沒有弄明白自己的項目是怎么從賣不動到漲價后迅速賣完的。我更迷糊的是，這個小區(qū)的早期業(yè)主，轉(zhuǎn)手的價格也漲得很快，從春節(jié)到現(xiàn)在一套房就賺了100萬，我太羨慕他們了。

　　在接受采訪前剛剛開完了會，公司領(lǐng)導(dǎo)說，最近的行情有點看不懂，但是別人都漲，我們肯定不能不漲，已經(jīng)做好了隨大流的打算。以前是一個季度定個計劃，但是現(xiàn)在肯定不行了，一個月就得調(diào)整一次價格，換一個目標(biāo)：漲了就跟漲，跌了就跟跌，已經(jīng)經(jīng)歷過跌價的危機公關(guān)了，有了應(yīng)對經(jīng)驗，漲跌都不太擔(dān)心，只希望將新項目趁漲價時機盡快啟動。

　　我個人覺得，按照目前的供求關(guān)系，今年內(nèi)將是穩(wěn)中有漲，長期而言房屋繼續(xù)增值的勢頭也是能保持的。但是，我這個賣房的還是有些困惑，我這打工的收入和房價本身就很矛盾的呀。

　　清醒派 不“無厘頭”跟漲

　　●東湖灣副總經(jīng)理王劍策

　　最近兩個月項目的價格確實漲了不少，但是也感覺高房價下買房的業(yè)主已經(jīng)和原來有了很大的變化，他們更加理性和慎重了。

　　高房價本身就有高風(fēng)險，這是目前買得起房的人都心知肚明的事情，開發(fā)商也不能揣著明白裝糊涂。如果房子品質(zhì)不好，物業(yè)服務(wù)也不好，公司口碑也不好，業(yè)主顯然會三思而后行。

　　因此，漲價千萬不要“無厘頭”，一定要清醒：品質(zhì)先行。誰也說不好市場何時波動，無論市場漲跌，好產(chǎn)品總是能漲得快點，跌得慢點，對買房人負(fù)責(zé)，就是對自己負(fù)責(zé)。依靠房價走勢投機賣房，會比較受折騰，依靠自己的實力是根本。

　　漲價后仍熱銷，顯示出市場有較高的價格承受能力，高品質(zhì)、高價位的房子有較大的市場前景，這是個市場機會。與其花時間和精力預(yù)測房價，不如專心研究怎么做更加值錢的房子，這樣心里更踏實。