拯救房市還需更大手術

　　在這場金融風暴中，許多產(chǎn)業(yè)只能坐等政府的大力救助，否則免不了破產(chǎn)或被清洗的命運。奧巴馬政府上臺后，對被視為此輪金融危機罪魁禍首的房市危機也不敢怠慢，在政府出臺的7870億美元經(jīng)濟刺激方案中，房地產(chǎn)市場分到不小的份額。為提振市場信心，奧巴馬總統(tǒng)在迎來“執(zhí)政百日”之際，又宣稱將對房地產(chǎn)市場斥資500億美元，試圖通過防止房產(chǎn)查封數(shù)字繼續(xù)攀高和降低不良房貸，全力遏制房地產(chǎn)市場低迷下滑的局面。

　　奧巴馬總統(tǒng)還發(fā)出呼吁，美國民眾應抓住房屋抵押利率較低的歷史機遇“大舉買房”。他表示，在經(jīng)濟刺激方案的推動下，基礎設施和能源建設等領域得到源源不斷的資金注入，美國經(jīng)濟正逐步邁上正軌并露出“希望的曙光”。

　　奧巴馬當然不希望其雄心勃勃的救市方案釀成新的經(jīng)濟泡沫，4月15日，他在喬治敦大學演講時，援引《圣經(jīng)》中的典故說，建在沙子上的房屋會倒塌，筑在巖石上的房子才能長久屹立，“經(jīng)濟復蘇和長期增長需要夯實基礎，建立在瘋狂投機、虛高房價和濫發(fā)信用卡基礎上的經(jīng)濟不能創(chuàng)造長久財富，只能帶來繁榮假象并給所有人帶來危險�！�

　　不少經(jīng)濟學家對奧巴馬總統(tǒng)的救市方案和積極言論表示贊同，甚至一些經(jīng)濟學家樂觀地預測，美國經(jīng)濟有望在今年9月走出衰退。關注房地產(chǎn)市場的分析師則預計，全美房價在2009年仍會下跌，不過跌勢將明顯趨緩，全年跌幅約在19%上下，明年應該可以慢慢穩(wěn)步回春了。這就像過隧道一樣，隧道再長，終會有曙光出現(xiàn)。

　　不過，一些態(tài)度悲觀的專家卻不認同上述看法。2008年諾貝爾經(jīng)濟學獎得主克魯曼就質疑美國經(jīng)濟是否真正觸底反彈，他認為此輪金融風暴是20世紀30年代經(jīng)濟大蕭條的翻版，美國經(jīng)濟近期的短暫回穩(wěn)，并不足以證明衰退將止步，經(jīng)濟大蕭條時也有過“先轉緩后急挫”現(xiàn)象�？唆斅�還批評奧巴馬政府低估了經(jīng)濟衰退的嚴重性，救市方案過于保守，政府應大力擴大公共支出，刺激經(jīng)濟需求，并從根本上重建經(jīng)濟體制，否則只會勞而無功，不僅救不了經(jīng)濟，還會埋下更大的隱患。

　　早在2006年年底，前摩根士丹利首席經(jīng)濟學家史蒂芬·羅奇就曾說過，“房地產(chǎn)的泡沫遲早會破，泡沫一破，就會很疼�！比缃窨磥�，要想讓泡沫破滅之后的“傷口”真正愈合，奧巴馬政府還需對美國經(jīng)濟動更大的手術。（記者 鄒強）