本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
頻繁漲價、托人買房、捂盤惜售等消失了近一年多的現(xiàn)象,再次在北京樓市出現(xiàn)。地位不對等,使得購房者在此輪房價暴漲中再次迷失方向。隨著房價的持續(xù)飆升,越來越多的購房者又一次被高昂的房價所拋棄;與此同時,也有越來越多的人一次次放棄購買。
這個賣房買房的曲折經(jīng)歷,或許能代表當前相當一部分購房者的真實體會。
“半個北京的鏈家都在替我找合適的二手房”,胡強(化名)指著路邊的一家地產(chǎn)中介說,“現(xiàn)在,我一看到路邊穿白襯衣打領帶的,就頭疼。”
半個月前,胡強剛剛賣掉了東四環(huán)附近的一套一居室,本想用到手的房款在遠郊全款買一套兩居給父母養(yǎng)老,再在地鐵沿線首付一套小戶型,可胡強沒想到,接下來的買房路,卻遠比賣房時艱難得多。
通州之行,60萬的小戶型難找
7月4日上午,胡強走出通州臨河里車站,遠處一片小區(qū)的樓頂上是DBC加州小鎮(zhèn)的牌子,向前3分鐘后,他放棄了,因為“小區(qū)離地鐵實在有段距離”,“其實售樓人員在電話中告訴我已經(jīng)沒房了,但這里的毛坯房畢竟只有7000多,還是不死心,想來看看有沒有60萬左右的,哪怕是一居。”
胡強將購買一居小戶型的希望首先放到了通州,在此之前,他甚至沒有坐過八通線!艾F(xiàn)在,只有通州才能滿足我60萬買一居的希望。昨天幾乎一夜沒睡,不停地查房價,但全都是壞消息,通州地鐵邊上都10000元左右了!痹谒沫h(huán)住慣了的胡強說。
臨河里的前一站是梨園,新通國際花園距離這里只有幾分鐘,胡強拉開售樓處的大門,站在里面的幾個售樓員相視一笑,“又一個看房的!薄皼]房了嗎?我昨天打電話,你們說還有70平米臨街的一居,不過樓層很差。”。“沒有了,全都沒有了,再開盤就是兩居了。”“均價多少?”“怎么也得萬元以上吧!笔蹣菃T不到半分鐘就把胡強打發(fā)了。
售樓處外,一個發(fā)樓盤廣告的小伙子早就盯上了他,這次胡強很主動地要了一張,“K2海棠灣,嗯,聽說過,但報價已經(jīng)一萬多了吧。”“大哥,去看看吧,這房子雖然貴,但特別好,每天都有好多人看房,馬上就要開盤了!笔蹣翘幍拿繌堊雷舆叾甲鴿M了人,想看一眼沙盤也很困難,已經(jīng)建好的樣板園林就像周日繁華的公園。當聽到這里即將推出60多平米的一居時,看了半天房的胡強有些激動,他算了一下,即便是一萬多元開盤,自己也能勉強承受。
收定金的工作人員拎著個文件袋穿梭在看房人中間,每人一千的排號費已經(jīng)收了好幾捆了,胡強跑到兩站地外的銀行取了錢,交到人家手上。“現(xiàn)在只要有排號的機會就不能放棄。”
在回地鐵站的看房班車上,一個看房的中年人感慨地說:“現(xiàn)在房價又到了一天一變的時候,前兩天看報紙,一個二手房主兩天漲價10萬元賣出了自己的房子,太瘋狂了!弊谂赃叺暮鷱娪悬c尷尬,因為報紙上寫的正是自己的故事,但現(xiàn)在,自己卻已經(jīng)從“強勢”的賣房人變成了到處奔波的買房人。
買二手房的如意算盤落空
7月5日上午,胡強來到方莊,經(jīng)過對全北京城二手房價的分析,胡強認為“只有方莊相對來說還是個價格洼地,而且這里的配套也非常完善!
在方莊,上世紀90年代的房子報價大概在一萬四五,中介告訴他,近一個月內(nèi),房價上漲了一兩千,40多平米的一居室怎么也得70萬左右,中介帶著胡強看了兩套房,在第一套房中,不到五分鐘內(nèi),來了三撥看房人,競爭非常殘酷?纯葱^(qū)內(nèi)的環(huán)境和配套,住慣了新小區(qū)的胡強打算放棄,“實在不想委屈自己,住在這樣的老小區(qū)中,一點都不習慣!
經(jīng)過連續(xù)兩天的奔波,胡強開始反思,自己的兩套房目標太遙遠了,地鐵附近難覓合適的一居室,市區(qū)中成熟的二手房又很難如愿。
胡強開始琢磨著把自己的全部資產(chǎn)投到一處比較合適的兩居室或者小三居上,那樣的話,自己可選擇的范圍更廣,經(jīng)過戰(zhàn)略調(diào)整后,他重新來到電腦前,不停地打電話,一是尋找即將開盤的新房,二是聯(lián)系上立水橋、通州、雙井、劉家窯、百子灣、崇文門等各個角落的中介,讓他們幫著尋覓合適的二手房。
“一周之內(nèi),我已經(jīng)兩次給手機充值了,電話費比以前翻了好幾番。中介的電話記了好幾頁!
新房捂盤,兩居室動輒100多萬
想買套合適的兩居也不是件容易事,一些新盤的價格正在飆升。有數(shù)據(jù)顯示,北京6月商品房住宅成交均價為13302元/平米,比1月上漲了2864元/平米,漲幅為27%。
“美利山已經(jīng)到了15000元了!币恢笨春眠@個樓盤的胡強說,這樣算下來,100平米的兩居就要150萬元,“太貴了,我雖然賣了一套房,手上有些錢,但承受起來仍然壓力太大!
即便胡強下決心出手,他也得再等等,因為美利山并不急于開盤!伴_盤得到8月初了!
富力又一城是東南五環(huán)外的一個大盤,精裝修的價格定在13000元,標志性的“巨蛋”售樓處里冷冷清清,只有一個銷售人員在接電話,幾分鐘后,她才向胡強介紹了一下簡單情況,“我們的開盤時間還沒定,估計是7月底8月初吧。”“有沒有具體的戶型圖?”“在那邊的架子上,自己去拿吧!焙鷱娞袅藥讖垜粜蛨D后,迅速離開售樓處。
項目附近的中介告訴他,現(xiàn)在這里的二手房源非常搶手,120平米左右的小三居已經(jīng)報價140萬左右,90平米的兩居大概在110萬元!白罱粋月,房價瘋漲,根本就沒有還價的余地!敝薪檎f。
“富力又一城這么遠的地方,買套兩居都要一百多萬,真他媽的崩潰,”已經(jīng)連續(xù)多天作戰(zhàn)的胡強恨恨地說。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved