“未來萬科沒有故事，因?yàn)槌晒Φ墓�司沒有故事。”這是萬科集團(tuán)董事局主席王石寫在《道路與夢(mèng)想》里面的話，然而萬科及其他本人此后卻發(fā)生了許多故事。昨日，我國地產(chǎn)界“帶頭大哥”王石在重慶光大銀行作了題為“冬天的生存法則”的主題演講。

　　談行業(yè)潛規(guī)則——

　　企業(yè)底線是不行賄

　　“萬科是如何面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)潛規(guī)則的？”面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)觀眾的提問，王石稱，萬科的底線就是不行賄。

　　“行賄者理直氣壯，不行賄者就像小偷�！蓖跏�稱，現(xiàn)在很多企業(yè)都行賄，大家都在行賄，你不行賄好像就成了另類，別人也不相信你沒有行過賄。好像大家覺得行賄已成理所當(dāng)然，不行賄的就是小偷。

　　對(duì)于這種觀點(diǎn)，王石還舉了一個(gè)例子。他有一次參加一個(gè)活動(dòng)，問在座的企業(yè)家有多少人沒有行過賄，結(jié)果舉手的只有很小一部分，而且還小心翼翼地看那些沒有舉手者的臉色，一個(gè)個(gè)就像小偷一樣。

　　王石稱，現(xiàn)在與十年前相比，行賄金額越來越大了，權(quán)錢交易可能還會(huì)長期存在。

　　談萬科“降價(jià)門”——

　　率先降價(jià)曾被孤立

　　“這幾年市場(chǎng)價(jià)格(房?jī)r(jià))上漲過快，個(gè)人看了都膽戰(zhàn)心驚�！蓖跏�稱，萬科看到房?jī)r(jià)上漲過快，立即作出了降價(jià)的決定。

　　王石稱，萬科率先降價(jià)以后，出現(xiàn)了三個(gè)令他想不到的問題。

　　首先，引起了同行反感，有人制造小動(dòng)作阻礙萬科的降價(jià)行動(dòng)，還出現(xiàn)過售樓部被砸的事。

　　其次，有的地方政府也不支持降價(jià)。萬科在全國31個(gè)城市有項(xiàng)目銷售，降價(jià)前，各城市召集開發(fā)商開會(huì)時(shí)，都會(huì)通知萬科到場(chǎng)。但降價(jià)后一些地方政府就不通知萬科了，“當(dāng)時(shí)各方的態(tài)度，感覺就八個(gè)字——不許降價(jià)，遠(yuǎn)離萬科”。

　　第三，萬科在被孤立的情況下，市場(chǎng)表現(xiàn)還不錯(cuò)。

　　在王石看來，萬科降價(jià)時(shí)，眾多開發(fā)商卻在扛住房?jī)r(jià)不松動(dòng)，“就好像大部隊(duì)在掩護(hù)萬科撤退”。

　　談重慶房市——

　　萬科看好發(fā)展前景

　　王石稱，沒有媒體知道，他前幾年曾經(jīng)悄悄來過重慶。此次來渝，會(huì)與萬科重慶公司的團(tuán)隊(duì)交流。自從萬科在渝成立公司以后，作為老板的他還一次都沒有來過。

　　在王石眼中，重慶房?jī)r(jià)沒有大起大落，所以對(duì)重慶房市的發(fā)展前景看好。

　　萬科去年低調(diào)在渝注冊(cè)了項(xiàng)目公司，當(dāng)時(shí)對(duì)在渝項(xiàng)目守口如瓶。在此次演講現(xiàn)場(chǎng)，每位聽眾均獲得了一份宣傳資料——萬科渝園，詳細(xì)地介紹了萬科在渝的首個(gè)別墅項(xiàng)目。