涉外人士也瞄準(zhǔn)了二手房

　　據(jù)了解，購買二手房的不僅是一些上重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)生、拆遷居民，就連涉外人員也參與進(jìn)來。要嘉佳說，去年7月，商務(wù)部等六部委下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》。為落實(shí)這一規(guī)定，北京市建委也出臺(tái)了《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購買商品房簽約有關(guān)問題的緊急通知》，規(guī)定在中國境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購買商品房；港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一套自住商品房。這兩個(gè)文件均沒有涉及二手房。買不了新樓房的涉外人員立即將目光轉(zhuǎn)向二手房市場，也造成了二手房外銷量猛增。

　　全民買房的畸形二手房市場

　　老百姓買漲不買落的心理對二手房價(jià)起到了推波助瀾的作用。去年以來，國家和北京市的系列調(diào)控房價(jià)的政策。但是在實(shí)施過程中，二手房價(jià)不但沒有抑制，反而一漲再漲�？吹椒績r(jià)抑制不住，老百姓從心理上誤認(rèn)為國家都管不了房價(jià)，房價(jià)還得漲，刺激了消費(fèi)者購買房子的欲望，造成了全民買房的畸形二手房市場。一位名叫劉洪建的先生告訴記者，政府調(diào)控房價(jià)的作用不大。因?yàn)�，北京可供建房子的土地越來越少，二手房房源自然也越來越稀缺，價(jià)格上漲也在情理之中。

　　再加上賣房者忽悠買房者，“買吧，不買還得漲！”。記者在位于宣武門鏈家門店看到，一位來詢問二手房價(jià)格的夫妻問：“有宣武門附近二室一廳的房子嗎？”“有，位于長椿街的二居室57.1平方米，總價(jià)59萬元，還有和平門兩居室85平方米，總價(jià)100萬元，陶然北岸一居室52平方米，總價(jià)56萬元。我們這房源特別緊張，不買還得漲！”介紹房屋的小姐說。

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