兩會(huì)后樓市“回春”還是“受傷”

　　>>正方

　　飛鷹：兩會(huì)是房市演奏第二奏章的開始

　　備受關(guān)注的兩會(huì)已在北京召開，國(guó)民經(jīng)濟(jì)振興計(jì)劃無疑是會(huì)議的重要議程。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，必定在會(huì)議上傳出重要的信息。根據(jù)現(xiàn)在的實(shí)況，可以預(yù)計(jì)兩會(huì)所傳遞的政策信息必定是完善和“轉(zhuǎn)變”為特征。兩會(huì)以后的市場(chǎng)調(diào)門也會(huì)是房市演奏的第二奏章開始。兩會(huì)以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)像1998年一樣，成為房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)、里程碑、第二奏章。

　　蘇步超：兩會(huì)后樓市將病樹回春

　　全國(guó)兩會(huì)在北京正式召開，而如何振興經(jīng)濟(jì)是大會(huì)的核心議題。在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻的非常時(shí)期，房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定、健康發(fā)展無疑是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要一環(huán)，而任憑房地產(chǎn)行業(yè)的“冷戰(zhàn)”與衰敗加劇，顯然與國(guó)家刺激內(nèi)需和保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方針背道而馳，因此，認(rèn)為兩會(huì)后房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)普降和進(jìn)一步衰敗的觀點(diǎn)無疑是幼稚的，兩會(huì)后，房地產(chǎn)行業(yè)必然是病樹回春，實(shí)現(xiàn)真正的“季節(jié)交替”。

　　>>反方

　　賈臥龍：兩會(huì)將拉開樓市抄底序幕

　　房地產(chǎn)的此次“失寵”恰恰說明，中央層面更注重引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期健康發(fā)展。目前房地產(chǎn)回暖面臨的最大障礙就是庫存和購(gòu)買力之間的矛盾，在全國(guó)超過4億平方米巨大的市場(chǎng)存量以及700萬套經(jīng)濟(jì)適用房的份額沖擊下，兩會(huì)的“保守治療”將使得購(gòu)房者進(jìn)入一種更“有信心”的觀望，內(nèi)需不暢、購(gòu)買力匱乏的矛盾將被繼續(xù)激化，由供求關(guān)系決定的中國(guó)房?jī)r(jià)勢(shì)必要步入較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整，短期內(nèi)下行通道打開將成定局。因此，兩會(huì)后樓市將正式拉開抄底購(gòu)房的序幕。

　　岳培業(yè)：房地產(chǎn)在兩會(huì)后會(huì)“很受傷”

　　春天真的來了。剛剛失去十大振興行業(yè)機(jī)會(huì)的房地產(chǎn)業(yè)又一次把目光投向了兩會(huì)，但似乎傳來的聲音對(duì)房地產(chǎn)業(yè)更加不利。住房建設(shè)部在維護(hù)本行業(yè)政策層面搖擺不定，各地區(qū)各級(jí)政府觀點(diǎn)不一致不統(tǒng)一；面對(duì)兩會(huì)上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)界的各種指責(zé)和責(zé)難，最主要的是面對(duì)中央“關(guān)注民生、穩(wěn)定社會(huì)、確保中長(zhǎng)遠(yuǎn)投資安全……”的既定方針；房地產(chǎn)開發(fā)不但要面對(duì)民生型住房市場(chǎng)的沖擊，還得經(jīng)受住較長(zhǎng)期市場(chǎng)信心不足的考驗(yàn)。