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記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到,4月1日-27日二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為18907套,日均700套;環(huán)比3月份日均644套(3月二手住宅網(wǎng)簽19973套),上漲了8.7%。對比2月份二手房日均簽約334套可以看出,在成交量不斷攀升的背后,也顯現(xiàn)出二手房上漲幅度的日益趨緩。
對于二手房市場,目前市場上最大的擔憂是后續(xù)需求能否及時跟進以及業(yè)主提價有可能增加購房者觀望情緒。中原地產(chǎn)二手房市場分析人士認為,3月份市場成交的暴漲,主要原因是在相關(guān)配套政策的刺激下,去年被過度抑制的市場存量需求被釋放了出來,剛性需求是市場成交的主要支撐, 5月份之后,市場存量需求將逐步減少,而新增的需求包括改善型居住需求、投資需求等能否及時跟進,將很大程度上決定“小陽春”能否得到延續(xù)。
業(yè)內(nèi)人士認為,目前市場中,一部分的業(yè)主在樓市回暖之際趁機提價,在沒有新的房產(chǎn)政策刺激下,業(yè)主的提價或許將會使買房者形成新一輪的觀望,加上后市需求跟進不足,二手房市場或?qū)⒂瓉硇乱惠喌恼{(diào)整期。商報記者 王營
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