日后換套大房子出租出售有賺頭

　　為了結(jié)婚而買(mǎi)房的人被稱(chēng)為剛性需求購(gòu)房者。記者在采訪(fǎng)中了解到，大部分購(gòu)房者都把零居當(dāng)成過(guò)渡用房，準(zhǔn)備日后買(mǎi)了大房子后出租或者出售。

　　據(jù)中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)上小戶(hù)型的出租率比大戶(hù)型更高，且一居跟兩居、三居的出租價(jià)格相比差不了太多。以東亞上北中心所在的回龍觀(guān)區(qū)域?yàn)槔�，一套一居室月租金大約為1800元左右，而兩居僅多出200元左右。

　　同時(shí)，近期二手房交易活躍的也主要為小戶(hù)型。

　　-專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　可作為過(guò)渡用房但應(yīng)看到其瑕疵

　　“低總價(jià)是零居小戶(hù)型的特點(diǎn)，也順應(yīng)了目前的市場(chǎng)需求。”漢博顧問(wèn)執(zhí)行董事王永表示，在目前房?jī)r(jià)仍未見(jiàn)底的時(shí)候，對(duì)于剛性需求的結(jié)婚族來(lái)說(shuō)，低總價(jià)的小戶(hù)型產(chǎn)品正符合了他們目前的需求。

　　尤其是在持續(xù)觀(guān)望了一年多后，被積壓的這部分需求被集中釋放，形成了零居小戶(hù)型產(chǎn)品熱銷(xiāo)的局面。

　　他認(rèn)為，目前年輕男女作為過(guò)渡用房，可以視自身情況購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型，日后出租出售都不成問(wèn)題，也可以作為一種長(zhǎng)期的投資。

　　但王永提醒購(gòu)房者，主推小戶(hù)型產(chǎn)品的樓盤(pán)往往存在瑕疵，如很多都是商住產(chǎn)品，有的未通天然氣，且產(chǎn)權(quán)大部分為50年。此外，零居產(chǎn)品為開(kāi)放式廚房，并不是很符合中國(guó)人的飲食習(xí)慣，購(gòu)房者要提前了解清楚情況。