昨日，北京市經濟信息中心發(fā)布報告稱，北京經濟面臨著內外環(huán)境均不樂觀的雙重壓力，盡管部分先行指標向好，但難改經濟增速放緩的態(tài)勢，總體經濟形勢繼續(xù)下行，房價可能繼續(xù)回落。

　　房地產市場繼續(xù)低位運行

　　報告指出，北京市經濟步入下行調整期，預計一季度宏觀經濟將維持低位運行態(tài)勢，經濟增速回落至6.8%左右。經濟活躍程度下降，服務業(yè)快速增長勢頭將受到抑制，租賃和商務服務業(yè)、物流行業(yè)以及與企業(yè)行為密切相關的金融業(yè)增速可能放緩。

　　目前，北京房地產市場仍處于調整期，繼續(xù)低位運行，但量升價減微露曙光。1至2月，商品房銷售面積為146.5萬平方米，同比增長63%，說明房地產市場有向好的傾向。

　　未來房市的不確定性較大，向好態(tài)勢尚不穩(wěn)固。房地產市場供給并不積極，企業(yè)支付的土地購置費用和大項目大幅減少，住房庫存較多。

　　同時，房價可能繼續(xù)回落。隨著房地產政策的逐漸明朗，一些新盤相繼入市，加上很多正在打折促銷的新盤，新房價格有望下調。受此沖擊，二手房價格仍將處在下降通道。預計房地產市場仍將持續(xù)低位運行態(tài)勢。

　　居民消費價格指數降1.1%

　　1至2月，北京市居民消費價格指數同比下降1.1%，為2004年7月份以來首次負增長，居民消費價格指數已連續(xù)8個月下滑。

　　國內近期上調成品油價格，對物價上漲產生一定壓力。此外，我國寬松的貨幣政策也減緩了北京物價下行的勢頭。綜合分析，一季度北京市居民消費價格指數可能與去年同期持平或微降。(記者蔣彥鑫)