降價(jià)才是硬道理

　　“降價(jià)才是硬道理�！北本�馳皓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理施盛輝認(rèn)為，購房者普遍的消費(fèi)心理都是覺得房價(jià)有下降空間，并沒有考慮到地段、位置等資源因素。西二環(huán)周邊樓盤相對較少，各種醫(yī)療、教學(xué)、商業(yè)、交通都比較發(fā)達(dá)，是北京樓市價(jià)格最為堅(jiān)挺的區(qū)域。“不過，像金泰城·麗灣這種位置優(yōu)越的項(xiàng)目，調(diào)整空間已經(jīng)不大。也就是說，房價(jià)已經(jīng)基本見底。”

　　中國房地產(chǎn)研究學(xué)會的王子鵬則表示，目前北京樓盤漲跌不一，反映了目前北京樓市開發(fā)商的迷茫心態(tài)。該漲價(jià)好還是降價(jià)，很多開發(fā)商心里并沒譜。“我還是比較贊同降價(jià)促銷。”王子鵬認(rèn)為，就目前情況下，開發(fā)商盲目漲價(jià)，有可能造成新一輪觀望。而選擇在這個(gè)時(shí)機(jī)降價(jià)的開發(fā)商，可以說很聰明。因?yàn)�，在周邊�?xiàng)目都漲價(jià)的時(shí)候，降價(jià)的效果更突出。“鈍刀子割肉”式的慢慢降價(jià)，已經(jīng)不能再觸動購房者，“一次調(diào)整到位”才是樓市回暖、由“熊”變“牛”的唯一有效辦法。因此開發(fā)商采取低價(jià)銷售策略主要是為了加快銷售速度，迅速回籠資金。