二手房?jī)r(jià)格再降332元

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月20日，北京二手房成交均價(jià)為9257元/平方米，但是中旬，二手房成交價(jià)比上旬下降了332元。

　　從戶型上看，除了140平方米以上大戶型價(jià)格明顯上漲外，其余戶型價(jià)格均呈下跌趨勢(shì)。

　　專家解讀

　　新盤低姿態(tài)促二手房?jī)r(jià)跌

　　宮萍認(rèn)為，新盤的低價(jià)入市是導(dǎo)致周邊二手房?jī)r(jià)格下降的主要原因。

　　而對(duì)于140平方米以上的超大戶型價(jià)格上漲，付嚴(yán)認(rèn)為是由于目前新盤都是以90平方米小戶型為主，這就會(huì)導(dǎo)致今后市面上流通的大戶型二手房呈現(xiàn)緊縮的態(tài)勢(shì)，所以價(jià)格會(huì)明顯上漲。

　　3月中旬各戶型成交均價(jià)

　　戶型 成交均價(jià)(元/平方米)與上旬對(duì)比(元/平方米)

　　60平方米以下 10275 下降186

　　60-90平方米 9067 提高24

　　90-120平方米 8253 下降331

　　120-140平方米 8253 下降930

　　140平方米及以上 9836 提高188

　　(注：從表中可看出，60平方米以下的小戶型成交均價(jià)最高，而140平方米及以上的超大戶型漲價(jià)最快)