明年房價(jià)將理性回歸

　　昨天同時(shí)發(fā)布的2008至2009《城鄉(xiāng)發(fā)展報(bào)告》也印證了上述觀點(diǎn)。2007年底北京市的平均房價(jià)是每平方米15162元，按照戶均100平方米計(jì)算，則當(dāng)年房價(jià)與收入比約為23比1，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3至6.1比1的國際標(biāo)準(zhǔn)，也高于國內(nèi)其他大中型城市。

　　專家們認(rèn)為，到2010年后，大量保障性住房的上市，不僅可以把“夾心層”住房要求從商品房市場(chǎng)轉(zhuǎn)移出來，亦會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生“釜底抽薪的作用”，促使房價(jià)理性回歸。

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　　兩成人去年收入減少

　　《社會(huì)發(fā)展報(bào)告》同時(shí)對(duì)北京受到的金融危機(jī)影響做了分析，認(rèn)為北京的情況比較特殊，抗擊危機(jī)影響能力較強(qiáng)。

　　北京第三產(chǎn)業(yè)所占比重遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過全國水平，以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)、外向型制造業(yè)比重較小的經(jīng)濟(jì)格局，決定了北京經(jīng)濟(jì)的相對(duì)穩(wěn)定性，抗擊危機(jī)影響能力較強(qiáng)。但由于國家級(jí)經(jīng)濟(jì)總部、跨國公司駐京辦事處、地區(qū)總部、研發(fā)單位多，因此國內(nèi)外兩個(gè)市場(chǎng)需求先后放緩，總是要波及部分生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，比如金融、審計(jì)、財(cái)會(huì)、法律、商務(wù)服務(wù)等行業(yè)，對(duì)就業(yè)、收入等有關(guān)民生的領(lǐng)域不可避免地會(huì)產(chǎn)生影響。2008年底北京市社情民意調(diào)查中心的調(diào)查顯示，將近七成受訪者認(rèn)為自己已經(jīng)受到金融危機(jī)的影響，26%的人2008年收入有所減少，自由職業(yè)者受影響最大。(記者姜葳)