業(yè)內(nèi):樓市的回暖不應(yīng)以房價為標志

　　北京樓市成交量回升 專家稱斷言回暖尚早

　　北京二手樓市回暖明顯 業(yè)主提價要慎思

　　價格回歸一年前 京城二手房價“觸底”？

　　開發(fā)商否認回暖說

　　不過，對于樓市回暖論，各大房地產(chǎn)巨頭未敢做出肯定的判斷。

　　SOHO中國董事長潘石屹卻表示，現(xiàn)在判斷房地產(chǎn)市場回暖為時尚早。他還指出，資金將成為房地產(chǎn)企業(yè)在本輪調(diào)整中生存下來的最關(guān)鍵因素，并預(yù)言會有大開發(fā)商在這輪洗牌中倒下。

　　同樣，對于樓市現(xiàn)在是否已經(jīng)回暖，萬科也沒有做出肯定回答。3月17日，萬科在接受媒體采訪時，稱：“近期部分城市的成交量有所回升，一方面因為政府出臺了系列政策鼓勵房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，另一方面，很多開發(fā)商也順應(yīng)市場，積極采取措施促進銷售，體現(xiàn)了市場自身調(diào)整和政府政策相互作用所產(chǎn)生的成效。但鑒于整體經(jīng)濟形勢依然比較嚴峻，市場未來的走勢還需要進一步觀察�！�

　　業(yè)內(nèi)：暫時熱銷不是整體回暖

　　日前，京城26個樓盤聯(lián)動降價，在春暖之際上演了一場樓市“小陽春”。但業(yè)內(nèi)人士表示，此次部分樓盤的聯(lián)動降價，雖然為樓市帶來了暫時的熱銷，但對整體的影響有多大還不明朗。普遍認為，聯(lián)動降價不能視為樓市真正回暖的到來，而只是去年積壓房源集中釋放的行為。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認為，目前樓市的熱銷只能持續(xù)到4月份，如果開發(fā)商小幅度提價的話，購房者又重拾觀望。北京樓市中至少24個月以上才能消化的庫存，將繼續(xù)造成價格繼續(xù)回落。目前的熱銷應(yīng)該是一種短期的行為，估計2009年的整年成交量都如過山車般的波動中。但總體來講，樓市最壞的時候已經(jīng)過去，2009年市場成交量逐步復(fù)蘇及回暖，呈現(xiàn)明顯震蕩。