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特價(jià)房各有限制
世華水岸
此次從13500元/㎡降至10900元/㎡。該樓盤的售樓小姐表示,待售的房子總共1440套,但只有50套參與特惠活動(dòng)。最小的面積為136㎡,最大的160㎡。且樓層上有限制,“僅4層和6層有售!
金成建國5號(hào)
從100多套房中選出了16套房實(shí)行降價(jià),最小的戶型100多㎡,最大的277㎡,而媒體上公布的2430元/㎡的降價(jià)額度是這16套特價(jià)房的平均價(jià)格。
西堤紅山
由15012元/㎡降至14177元/㎡,均是5層以下的三居室。參加活動(dòng)的特價(jià)房是7套,已經(jīng)賣出了5套,現(xiàn)在還有30多套房沒有參加活動(dòng)。
遠(yuǎn)洋一方
售樓處的工作人員表示,對(duì)于參與“聯(lián)合降價(jià)”一事尚不知情,“我們沒接到上級(jí)的通知。”別說降價(jià)房,現(xiàn)在原價(jià)房也早已銷售一空。”朱江\制
記者手記
結(jié)盟了,也就快認(rèn)輸了
比起任志強(qiáng)七百萬年薪引起的軒然大波,北京房地產(chǎn)商昨日聯(lián)手降價(jià)示好的消息幾乎沒掀起任何波瀾,各主流網(wǎng)站轉(zhuǎn)載波瀾不驚不說,連閱讀者也寥寥無幾,更別說評(píng)論了。石頭入水尚能激起點(diǎn)漣漪,一個(gè)行業(yè)聯(lián)盟作出降價(jià)讓利承諾,在經(jīng)過媒體大肆報(bào)道之后,別說沒有稱贊的,連罵的人都沒有,大概只能用“麻木”兩個(gè)字來形容了。
還記得去年11月份眾多省市房地產(chǎn)商結(jié)成“不降價(jià)聯(lián)盟”的消息出來時(shí),尚且激起了一些爭議,短短四個(gè)月,緊接而來的“降價(jià)聯(lián)盟”卻境遇尷尬,原因何在?
“任何時(shí)候聯(lián)合一起做的都是假的,目的是吸引媒體注意力造勢(shì)!弊蛉张5断蛴浾哒f的這句話,或許是最具代表性的看法。這么多年,在經(jīng)歷了無數(shù)輪營銷洗禮后,消費(fèi)者早就學(xué)會(huì)了“用腳投票”,既然玩兒不起,那我躲開好了。
在這里,我們無意用陰暗的想法去揣度房地產(chǎn)商是否居心叵測(cè),僅僅用最簡單的方式去思考,就能知道此輪降價(jià)為何難以激起大家的熱情了。據(jù)統(tǒng)計(jì),北京市2008年城鎮(zhèn)居民可支配收入為24725元,而21家房企降價(jià)之后最低每平方米也要5200元(遠(yuǎn)在房山),更有單價(jià)2萬多的房子擺在那兒,看來這個(gè)降價(jià)利好也只有富人們可以享用了。
潘石屹日前說內(nèi)地樓市不會(huì)出現(xiàn)“價(jià)格戰(zhàn)”,不知道他的話外之意是說“房地產(chǎn)商是一個(gè)團(tuán)結(jié)的聯(lián)盟不會(huì)互掐”,還是指目前市場需求依舊旺盛,目前看來,任何一條都站不住腳。
合縱的大戲,從彩電聯(lián)盟到影碟機(jī),無不是以分崩離析、互相撻伐而告終結(jié),因?yàn)樗鼈兡鎰?shì)而動(dòng)、因?yàn)樗鼈兝娌灰、因(yàn)樗鼈兠鎸?duì)的是鐵了心捂緊錢包的消費(fèi)陣營。所以淪落到結(jié)盟的時(shí)候,也就是快認(rèn)輸?shù)臅r(shí)候了。而任何一個(gè)學(xué)過簡單經(jīng)濟(jì)學(xué)的人都知道,只要存在競爭、存在買方市場、存在降價(jià)預(yù)期,就必然會(huì)有無休止的價(jià)格戰(zhàn),不降價(jià)的只有閉門獨(dú)舞、自絕于江湖。 (記者 周治宏)
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