振興規(guī)劃

　　政策提振不利于房產(chǎn)業(yè)調(diào)整

　　新京報(bào)：你對房地產(chǎn)業(yè)不列入振興規(guī)劃持怎樣的態(tài)度？

　　王健林：我覺得不需要，這是我一貫的觀點(diǎn)。首先，目前這個(gè)行業(yè)還需要繼續(xù)調(diào)整，政策的提振可能會(huì)對行業(yè)的自然調(diào)整產(chǎn)生不良的影響，推高房價(jià)；另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)也一直不需要依靠政策來發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)90%以上是民營企業(yè)，多年以來，房地產(chǎn)行業(yè)都是在加稅、加息、加壓的背景下發(fā)展，沒有靠政策謀發(fā)展的習(xí)慣。

　　新京報(bào)：是否應(yīng)該振興房地產(chǎn)行業(yè)，爭議的聲音還是很大。

　　王健林：房地產(chǎn)面臨緊縮，給宏觀經(jīng)濟(jì)帶來了不利的影響，房地產(chǎn)走向平穩(wěn)，是經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的重要基礎(chǔ)。但民間普遍擔(dān)心的問題是，房地產(chǎn)的所謂“振興”，會(huì)不會(huì)讓房價(jià)再度走高，因此，民間不少聲音對房地產(chǎn)業(yè)的振興問題持反對態(tài)度。

　　我覺得爭議的出現(xiàn)，暴露出一個(gè)問題，房改以來，由于地方政府推高地價(jià)和房價(jià)，導(dǎo)致大量的低收入人群出現(xiàn)住房困難。

　　保障性住房

　　保障性住房應(yīng)占六成左右

　　新京報(bào)：你多次提到保障性住房，你認(rèn)為如何把握投資保障性住房和發(fā)展商品房市場的尺度？

　　王健林：政府已經(jīng)提了一個(gè)3年900萬套的計(jì)劃。據(jù)我計(jì)算，這樣的投資如果落實(shí)到位，每年可解決10%的需求。從長遠(yuǎn)來看，中等收入階層住房問題也應(yīng)納入政府保障范圍內(nèi)。政府將60%左右的中低收入者住房需求納入住房保障體系，將40%左右的中高收入群體需求推向市場，就能兼顧各方的利益。

　　新京報(bào)：目前，很多地方的保障性住房出現(xiàn)了分配難題，政府提出建900萬套的思路能落實(shí)嗎？

　　王健林：我也遇到過很多保障性住房具體落實(shí)中的問題。起初是有人投機(jī)購買經(jīng)濟(jì)適用房，隨后又出現(xiàn)限價(jià)房排號難與棄購并存的現(xiàn)象。暴露出來的問題是，現(xiàn)有的保障性住房在執(zhí)行制度上需要進(jìn)一步的細(xì)化。比如政府提出了要保障中低收入人群的住房，但是收入?yún)⒖蓟鶞?zhǔn)和核查體系是怎樣的，多少收入算是中等收入等等。

　　如何看待GDP增速“保8”的目標(biāo)？

　　王健林：我對此非常有信心。中國經(jīng)濟(jì)和歐美日經(jīng)濟(jì)有一個(gè)根本區(qū)別，就是中國金融業(yè)沒有遭受重創(chuàng)，美國目前仍然壞消息不斷，但是中國的金融業(yè)1-2月份仍有較高速的擴(kuò)張；中國經(jīng)濟(jì)基本數(shù)據(jù)仍然很正常，發(fā)電量、運(yùn)輸量都是正增長，汽車消費(fèi)已經(jīng)世界第一，房地產(chǎn)市場去年的經(jīng)營額還是2000多億。

　　在擴(kuò)大內(nèi)需，應(yīng)對全球金融危機(jī)方面，你認(rèn)為當(dāng)前最緊要的任務(wù)是什么？

　　王健林：現(xiàn)在全世界都在關(guān)注中國，當(dāng)前最要緊的是要對外傳遞出積極的信號，信心比黃金更重要，各界都應(yīng)該拿出實(shí)際行動(dòng)。

　　你個(gè)人預(yù)測，我國經(jīng)濟(jì)最快多久能復(fù)蘇？

　　王健林：今年年底中國經(jīng)濟(jì)就會(huì)出現(xiàn)反彈，政策和投資有一定的滯后性，中國經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在因素良好，下半年會(huì)逐漸體現(xiàn)出來。(記者 張家齊)