昨天下午，深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布“2008年1～7月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告”官方權(quán)威數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示，今年1～7月，深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資下降，商品房空置面積165.68萬(wàn)平方米，同比增加近三成，其中住宅空置面積更是同比增加超過九成。深圳全市新建商品房銷售規(guī)模繼續(xù)下降，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。專家表示，未來幾個(gè)月，深圳樓市將仍舊處于小幅波動(dòng)和調(diào)整狀態(tài)，居民持幣觀望氣氛持續(xù)。

　　昨天深圳國(guó)土部門發(fā)布的官方報(bào)告最新統(tǒng)計(jì)顯示，今年1～7月，商品房空置面積165.68萬(wàn)平方米，同比增加29.08%，其中住宅空置面積67.07萬(wàn)平方米，同比增加95.65%。在短短一個(gè)月時(shí)間，深圳空置商品房增加9500平方米。

　　在商品房銷售方面，該市新建商品房銷售規(guī)模繼續(xù)下降，價(jià)格也持續(xù)回落，市場(chǎng)觀望氛圍明顯。報(bào)告顯示，今年1～7月，深圳全市新建商品房住宅銷售面積179.98萬(wàn)平方米，同比減少53.17%。同時(shí)，按該市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)口徑，在除去高檔樓盤對(duì)全市房?jī)r(jià)的拉動(dòng)外，今年1～7月各月商品住宅銷售均價(jià)每平方米分別為15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、11159元和12387元。

　　二手房交易情況也不樂觀，依據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)，今年1～7月，深圳二手住宅交易面積200.12萬(wàn)平方米，同比下降69%。

　　該報(bào)告起草人王鋒表示，隨著深圳地鐵等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步推進(jìn)，2010年以后，深圳特區(qū)外房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨發(fā)展機(jī)遇。(記者劉暢 通訊員海霞)