中新網(wǎng)廣州3月13日電 (記者 陳國華)“廣東土地市場(chǎng)去年先熱后暖，年尾出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象”，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)十三日首發(fā)的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》披露不少情況，其中指出在已過去的一年中，開發(fā)商購置和開發(fā)土地的成本均大幅增加，存量土地也有所增長。

　　據(jù)《藍(lán)皮書》披露，二00七年廣東省出讓土地一萬五千多公頃，出讓價(jià)款一千一百多億元人民幣；其中招拍掛出讓土地占全省的三成六。前三季度，各地土地拍賣天價(jià)頻出，而年尾土地市場(chǎng)則出現(xiàn)流拍現(xiàn)象。

　　該藍(lán)皮書還以詳實(shí)的數(shù)據(jù)表明，開發(fā)企業(yè)的土地購置成本大幅上升。全省開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積共五千五百多萬平方米，同比增長二成。

　　《藍(lán)皮書》透露，各地政府將在今年對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)用地進(jìn)行一次全面清查；嚴(yán)控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地，增加民生用地；嚴(yán)格控制土地出讓的地塊面積，對(duì)成片土地，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后分塊出讓，防止企業(yè)圈地、囤地；加大土地批后監(jiān)管力度，嚴(yán)格落實(shí)出讓合同中有關(guān)竣工時(shí)間和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條款的管理，加快已供土地的開發(fā)建設(shè)速度，促進(jìn)房源的增加和商品住房價(jià)格的穩(wěn)定。

　　《藍(lán)皮書》還對(duì)熱點(diǎn)城市的市場(chǎng)進(jìn)行了分析和預(yù)測(cè)。

　　廣州市房地產(chǎn)一手市場(chǎng)交易雖然在去年十月以后進(jìn)入觀望狀態(tài)，但全年二手房成交量仍呈大幅上升。預(yù)測(cè)今年二手樓價(jià)整體水平將高于上年，但波動(dòng)幅度減��；投資性需求將大幅降低，自住需求絕對(duì)主導(dǎo)市場(chǎng)。

　　深圳今年樓價(jià)基本穩(wěn)定。去年下半年以來市場(chǎng)觀望氣氛不斷加劇。供求關(guān)系的緊張是去年深圳房價(jià)快速上漲的主要原因，住房市場(chǎng)投資、投機(jī)需求的增長，加速了房價(jià)上升。預(yù)測(cè)該市今年樓價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌現(xiàn)象。(完)