“內(nèi)地樓市投機(jī)者要破產(chǎn)，我認(rèn)為你可以去買農(nóng)場(chǎng)，或者買一個(gè)廟，會(huì)更加好一些”

　　2007年2月，投資大師羅杰斯預(yù)言美國(guó)不久將陷入經(jīng)濟(jì)衰退；2008年2月，羅杰斯預(yù)言內(nèi)地樓市投機(jī)者要破產(chǎn)，“我游歷過(guò)中國(guó)很多城市，有些城市的房?jī)r(jià)的確有泡沫存在，但中國(guó)政府還是想阻止這個(gè)泡沫，我認(rèn)為你可以去買農(nóng)場(chǎng)，或者買一個(gè)廟，會(huì)更加好一些”，他說(shuō)(據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)頻道)。

　　大師關(guān)于美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退的預(yù)言已經(jīng)成真，如果大師關(guān)于樓市的預(yù)測(cè)不巧成真，那么投資者應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？大師說(shuō)現(xiàn)在投資寺廟可能比投資房子更合適，如果你崇拜大師，正好又陷入了投資房產(chǎn)的泥潭，這個(gè)時(shí)候，怎樣拋出房子改行投資寺廟呢？

　　適用于買房者　跌破首付就去買廟

　　深圳的個(gè)別樓盤據(jù)說(shuō)已經(jīng)要“跌破首付”了，買的時(shí)候三萬(wàn)元一平米，現(xiàn)在兩萬(wàn)元一平米，按照100平米計(jì)算，當(dāng)年三成首付要90萬(wàn)元，而現(xiàn)在，一套房子的總價(jià)已經(jīng)縮水100萬(wàn)元，此時(shí)還不如將房子直接交給銀行。這個(gè)“跌破首付”的事情對(duì)內(nèi)地很多投資者來(lái)說(shuō)可能比較陌生，但如果是經(jīng)歷過(guò)上世紀(jì)90年代初海南樓市的投資者，就會(huì)對(duì)此深有體會(huì)。

　　不能說(shuō)今天的樓市已經(jīng)到了當(dāng)年海南市場(chǎng)的境地，但在深圳已經(jīng)有了這樣的個(gè)案，根據(jù)大師的指點(diǎn)，趁早拋房去買座廟，掙了錢再回來(lái)買房，成本更低。

　　適用于炒房者　廟價(jià)開(kāi)漲時(shí)盡快追入

　　房?jī)r(jià)不會(huì)大漲了，但廟價(jià)說(shuō)不定會(huì)，導(dǎo)致這一結(jié)果的原因有三個(gè)：一是人口基數(shù)大；其次是投資渠道窄；再次是投資盲目跟進(jìn)心態(tài)比較大。

　　說(shuō)起投資寺廟，理性投資者會(huì)關(guān)注投資寺廟的方法，但過(guò)去的一年，樓市和股市已經(jīng)證明，多數(shù)新投資者還沒(méi)弄明白就會(huì)趕過(guò)來(lái)湊熱鬧。既然羅杰斯這樣的大師都說(shuō)投資寺廟會(huì)賺錢，說(shuō)不定追隨者真不少，因此廟價(jià)一漲你就得趕緊追入，別錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

　　適用于開(kāi)發(fā)商　拆了房子改建廟

　　最近的樓市好像有一種論調(diào)，說(shuō)是核心區(qū)的房子抗跌性能比較好，而郊區(qū)的房子就難說(shuō)了。因此，一些遠(yuǎn)郊房子的開(kāi)發(fā)商好像真的有必要未雨綢繆———拆了房子建寺廟。但要賺錢就得炒作，當(dāng)年炒作樓盤的專家學(xué)者都可以派上用場(chǎng)，從文化的角度來(lái)看，中國(guó)的寺廟文化淵遠(yuǎn)流長(zhǎng)，外國(guó)人感興趣，有升值空間；從地段的角度，郊區(qū)的房子居住成本大，但郊區(qū)的寺廟則是正好適合周末休閑，其實(shí)市區(qū)寺廟也是交通方便，地段稀缺；從經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)講，寺廟也可以上市，××寺不就傳出過(guò)要上市嗎？羅杰斯大師還說(shuō)了，中國(guó)的A股能上萬(wàn)點(diǎn)，寺廟上市也是“錢”途無(wú)限……(張家齊)