2007年10月31日 星期三
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
業(yè)內(nèi)人士:“股價(jià)房價(jià)在中國市場密不可分”
2007年10月31日 10:37 來源:新京報(bào)


主持人:湘財(cái)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 金巖石



嘉賓:經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠(圖片來源:新京報(bào))

  在《新京報(bào)》參與主辦的“歐美同學(xué)會(huì)2007北京論壇”上,針對(duì)中國當(dāng)下最熱的話題——股市和樓市,幾位海歸的代表,兩位著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠和哈繼銘,兩位房產(chǎn)業(yè)界資深人士毛大慶和莫天全圍繞這一話題展開了精彩的討論。

  1 股市可能進(jìn)入泡沫期

  金巖石:首先談一談股市的問題,究竟是不是有泡沫?未來的預(yù)期如何?

  謝國忠:中國的股市有可能進(jìn)入泡沫時(shí)期。一般股市進(jìn)入泡沫期的時(shí)候,價(jià)格比正常要至少高出一倍。價(jià)格瘋漲,但在漲到一定水平就會(huì)跑掉。中國的股市正處于這樣一個(gè)敏感時(shí)期。

  導(dǎo)致泡沫產(chǎn)生的原因不是單一的。中國的生產(chǎn)力比較發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)增長比較快,但經(jīng)濟(jì)的基數(shù)比較低。另一方面,人民收入較快上升,消費(fèi)欲望卻上升很慢,這就容易形成資金過剩。如果想使泡沫小一些,可以把國內(nèi)市場國際化,讓過剩的資金流向國際市場。日本在嘗試此舉的時(shí)候失敗,引發(fā)了金融危機(jī)。

  現(xiàn)在國內(nèi)市場里資金有40萬億左右,中國老百姓手里的資金也是幾十萬億。老百姓的財(cái)富在積累,但是投資渠道還是比較少。因此國內(nèi)目前這個(gè)階段,需要妥善解決(投資渠道問題)。

  哈繼銘:國內(nèi)股票價(jià)格上升,有幾個(gè)原因在里面起重要作用。一個(gè)是中國經(jīng)濟(jì)的基本面,二是全球流動(dòng)性的問題。全球流動(dòng)性如果是一杯水的話,這水是快速上升的,杯子也不是靜止的,是動(dòng)蕩的,是傾斜的。尤其在美元貶值和美國金融系統(tǒng)出現(xiàn)問題的時(shí)候,這個(gè)杯子是會(huì)傾斜的。我們現(xiàn)在看到不僅是全體流動(dòng)性的擴(kuò)張,更多是向新興市場傾斜,哪個(gè)國家的匯率上升快,哪個(gè)國家的流動(dòng)性受到的沖擊就大。

  中國現(xiàn)在也面對(duì)很大的資金流,2006年到現(xiàn)在貨幣供給速度比較快,但是貨幣需求在下降。最后必然導(dǎo)致價(jià)格上漲,以達(dá)到平衡。

  此外還需注意人口結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的信貸結(jié)構(gòu)問題。上世紀(jì)五六十年代出生的人在信貸結(jié)構(gòu)中所占比例最高,這些人需要購買資產(chǎn),而資產(chǎn)的供不應(yīng)求就把價(jià)格推上去了。

  當(dāng)五六十年代人退休時(shí),子女一代在人數(shù)上比他們少一半,屆時(shí)將會(huì)出現(xiàn)資產(chǎn)供大于求的狀況。父母要把房子傳給下一代,下一代可能已經(jīng)有房子了,然后就要把小房子賣掉買大的。我們研究計(jì)算這個(gè)拐點(diǎn)將會(huì)在2010年到2015年之間出現(xiàn)。所以現(xiàn)在的牛市,只是短期的牛,長期并不牛。

  [1]  [2]  [3]  [下一頁]

編輯:王菲】
相關(guān)報(bào)道
·業(yè)界激辯京城房價(jià)走勢 奧運(yùn)后是否會(huì)現(xiàn)拐點(diǎn)?
·深圳:海景豪宅直降百萬拋售 二手房價(jià)錢有得談
·未來房價(jià)不明朗 促戀人領(lǐng)結(jié)婚證享公積金新政
·房價(jià)大跌對(duì)于普通百姓來說真的是好事嗎?
·房價(jià)為何越調(diào)越漲? 僅交易過程征稅不能控房價(jià)
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率