2007年10月21日 星期日
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房奴的新焦慮:房價(jià)一漲就緊張 利息一調(diào)心就慌
2007年10月21日 13:59 來源:人民網(wǎng)-生命時(shí)報(bào)

   銀行貸款利率的提高,將增加房貸壓力。圖為湖北宜昌某貸款購買住房者準(zhǔn)備的月供房貸還款。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝


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  國家發(fā)改委價(jià)格檢測中心今年7月發(fā)布了上半年的房價(jià)上漲情況,從全國36個(gè)大中城市集中成交房價(jià)的監(jiān)測情況看,與去年同期相比,商品房住宅價(jià)格上漲16.34%,漲幅比去年高7.89個(gè)百分點(diǎn)。雖然房價(jià)居高不下,人們買房的熱情依然不減,千方百計(jì)繳納首付,銀行按揭,幾乎用盡后半生只為銀行打工;不敢跳槽,擔(dān)心生病……與此同時(shí),從今年3月18日到9月25日,央行已經(jīng)連續(xù)5次加息。因此,房奴背上的擔(dān)子更加沉重,新的焦慮油然而生。

  焦慮一:預(yù)期焦慮

  李女士現(xiàn)在最大的愿望就是房價(jià)能像股市一樣一路飄紅,她說自打買房后就緊盯房價(jià)的變化,“房價(jià)只要一漲,我又興奮又緊張!崩钆空f,一旦聽到房價(jià)會跌的消息,她就趕緊去翻報(bào)紙、上網(wǎng)、看電視,看看到底有沒有確切的消息。“我這顆心啊,總是懸在嗓子眼,連女兒都笑我神經(jīng)兮兮。”

  像李女士這種心理,在早期房奴身上比較少見。這是房價(jià)的一路攀升帶來的副產(chǎn)品。初次購房就是為了自己住,很少想到房子升值與否?墒牵績r(jià)連年上漲,讓人們對房產(chǎn)增值產(chǎn)生了心理期待。人總是對未來懷有憧憬,希望不必太辛苦就能換來更多的經(jīng)濟(jì)收益,這就使人們的預(yù)期心理變得更加迫切。當(dāng)人一旦對某件事情的期待過于急切時(shí),就會變得患得患失,看見漲價(jià)就歡欣鼓舞;聽到一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就膽戰(zhàn)心驚,后悔當(dāng)初不該花錢買房。這兩種心理長期相互交織,人們的預(yù)期就變成了焦慮。

  焦慮二:恐懼焦慮

  人人都會產(chǎn)生恐懼心理,現(xiàn)在房奴的身上,一種新的恐懼在逐漸蔓延。劉女士看中了某個(gè)地段的房子,她盤算著,那離兒子學(xué)校近、交通方便、各種配套設(shè)施都比較完備。她生怕這套理想的房子被別人搶先買去,于是寢食難安,開盤那天的凌晨就去排隊(duì)領(lǐng)號!澳懿恢眴?要是買晚了,搶不到好位置不說,沒準(zhǔn)連價(jià)錢也得翻番呢!

  恐懼在老一代房奴身上還不多見,但在新一代房奴身上卻不稀奇,這是因?yàn)楝F(xiàn)在只要有比較理想的地段,并且價(jià)錢也能接受,人們就爭相購買,唯恐錯(cuò)過了好機(jī)會。這種現(xiàn)象背后就是恐懼焦慮癥在作怪?謶纸箲]主要是來自于現(xiàn)實(shí)生活中的壓力,這些人看到房價(jià)飛漲,似乎短期內(nèi)沒有回落的可能,于是急需購房。

  焦慮三:慢性焦慮

  前些年,杜先生一咬牙花60多萬買了套120平米的房子,從銀行貸款30萬元,15年還清,可每月必須還貸3000余元,這實(shí)在讓他笑不起來。今年央行連續(xù)五次加息,杜先生看著還貸額越來越高,“15年內(nèi)不定要加幾次息呢,我這是在經(jīng)受著慢性折磨啊!

  一年內(nèi)連續(xù)5次加息,在他們還貸的十幾年甚至幾十年內(nèi),要加幾次息真是不確定,這就意味著他們的還貸額隨時(shí)都可能增加。由此看出,對未來的不確定引發(fā)了慢性焦慮,無法把握未來時(shí),就會產(chǎn)生種種猜測,可又不能在短期內(nèi)得到證實(shí),所以,難免長期遭受折磨,而變得越來越焦慮。

  既已淪為房奴,何不以積極的心態(tài)生活呢?首先,理性購房、量力而行是預(yù)防焦慮的根本,也是對尚未購房者的忠告。其次,當(dāng)壓力過大出現(xiàn)了注意力不集中、失眠、健忘等,應(yīng)多參加活動(dòng)如看電影,以分散精力。

編輯:王賽特】
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