中新社北京六月一日電(記者 阮煜琳)全球最大的地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕今天發(fā)布消息說，香港回歸十年來，香港政府與內(nèi)地的合作推動了香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但由于近年土地供應(yīng)持續(xù)短缺，令豪宅售價上升。

　　香港豪宅市場自一九九七年回歸以來，經(jīng)歷了數(shù)個演變階段。一九九七年初，住宅售價達(dá)到了高峰，但由于受到亞洲金融風(fēng)暴的沖擊，下半年住宅售價迅即下降。二000年，網(wǎng)站泡沫爆破進(jìn)一步打擊了投資者的信心，香港股票和房地產(chǎn)市場在隨后兩年逐漸變得沉靜。二00三年初，非典型性肺炎的爆發(fā)令豪宅市場指數(shù)降至十年新低。

　　世邦魏理仕香港分公司董事總經(jīng)理杜韋遜表示，二00三年底，房地產(chǎn)市場終于強(qiáng)勁回升，主要?dú)w因于內(nèi)地與香港政府之間的合作成果，其中個人游政策發(fā)揮了最大作用。同時，香港政府決定實(shí)施“高地價政策”，將地價維持在一個較高水平，以求為向港經(jīng)濟(jì)帶來積極的連鎖效應(yīng)；再加上申請售賣土地表，即“勾地表”制度的推行，很快被證明為成功的策略措施，推動了香港的房地產(chǎn)市場。

　　杜韋遜表示，去年香港經(jīng)濟(jì)蓬勃，尤其是股票市場的表現(xiàn)極為理想，吸引了眾多知名的內(nèi)地企業(yè)來港招股上市。內(nèi)地高級行政人員的流入，以及人民幣升值，使得香港物業(yè)相對較便宜，從而為香港豪華住宅及公寓帶來強(qiáng)勁的需求。憑借這些有利因素，香港的豪宅市場今年將持續(xù)興旺。目前豪宅物業(yè)的均價仍較一九九七年低百分之二十三，故此尚有相當(dāng)大的上升空間。我們認(rèn)為高級物業(yè)的平均售價，至本年底仍將達(dá)到百分之十至十二的升幅。(完)