今后，90平方米及以下住房的比重將達(dá)到新建項(xiàng)目的70%，小戶型無(wú)疑成為市場(chǎng)主流。對(duì)這樣的面積要求，如何設(shè)計(jì)出舒適實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理的住宅，將成為設(shè)計(jì)師必須考慮的問(wèn)題。有關(guān)設(shè)計(jì)專家認(rèn)為，通過(guò)對(duì)大戶型的“瘦身”，90平方米的空間一樣可以成為舒適而經(jīng)濟(jì)的住宅精品，也能滿足人們?nèi)粘＞幼��?duì)舒適度的要求。

　　方案一：兩廳合一

　　目前，很多大戶型住宅都設(shè)計(jì)了兩個(gè)廳，即客廳(起居室)和餐廳。餐廳和起居室分開(kāi)比較普遍，這樣的布置占據(jù)了很大的面積。如果能把餐廳的功能融入到客廳中，應(yīng)是很好的選擇。因?yàn)榘巡妥腊徇M(jìn)客廳，既能給全家人圍坐在一起進(jìn)餐創(chuàng)造更好的環(huán)境和條件，也能讓家庭活動(dòng)更為方便，有客人來(lái)訪時(shí)還可以形成更充分的交流空間。對(duì)于那些人口不多的家庭來(lái)說(shuō)，在客廳的一側(cè)放一張餐桌，能讓喜歡邊看電視邊吃飯的人不必離開(kāi)餐桌。在功能上使兩個(gè)空間合二為一，節(jié)省了面積。

　　方案二：減少衛(wèi)生間

　　現(xiàn)在不少住宅都設(shè)有一個(gè)以上的衛(wèi)生間，在90平方米以下的住宅設(shè)計(jì)中，一個(gè)衛(wèi)生間將逐漸取代兩個(gè)或多個(gè)衛(wèi)生間。試想，在不到90平方米的面積中設(shè)計(jì)兩個(gè)衛(wèi)生間，其他空間的面積相對(duì)減少，必然影響其使用功能。大多數(shù)戶型中若將一個(gè)衛(wèi)生間的功能設(shè)計(jì)全面，就完全能滿足全家人的使用要求。而對(duì)于有些家庭結(jié)構(gòu)復(fù)雜、可能經(jīng)常會(huì)有客人留宿的家庭，則可以設(shè)計(jì)一個(gè)最多2平方米的“半衛(wèi)”，安放一個(gè)坐便器和一個(gè)小洗手盆即可。

　　方案三：餐廳廚房組合

　　在小戶型的住宅中，廚房的功能也可以通過(guò)細(xì)分而靈活布置�，F(xiàn)在，很多業(yè)主已經(jīng)因?yàn)殡y耐油煙之苦，將爆炒的操作間獨(dú)立設(shè)置，把廚房安排成清潔空間。將櫥柜、冰箱、微波爐之類的廚房設(shè)備，作為西餐、備餐家具采用開(kāi)放的形式合置在餐廳里。當(dāng)解決了油污問(wèn)題后，就可以把餐廳和廚房組合在一起，使廚房操作空間更加緊湊，而餐廳空間在視覺(jué)上也得以擴(kuò)大，廚房家電也可以放心地?cái)[放在餐廚空間內(nèi)為室內(nèi)增彩。

　　方案四：靈活空間分隔

　　在建筑結(jié)構(gòu)和居室安排下，建筑師要為使用者留下更大的伸縮余地。比如，可以利用90平方米的空間，提出一個(gè)“小三居”的概念，也就是在保證兩間正常大小居室的同時(shí)，增添一個(gè)面積不大、最多不超過(guò)10平方米的“半間房”。既可以作為書(shū)房、棋牌室，又可以當(dāng)成一間小臥室，換句話說(shuō)，這個(gè)空間就是現(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)見(jiàn)得到的“多功能房”。除此之外，還可以設(shè)計(jì)成“能分能合”的空間，在設(shè)計(jì)戶型時(shí)設(shè)置一些可拆改的隔斷墻，使住戶可以根據(jù)居住需要分割和改造空間，隔出一間小臥室或一個(gè)讀書(shū)角落，或?qū)⒛硞�(gè)空間擴(kuò)大等。

　　方案五：一梯兩戶變多戶

　　90平方米以下住房比重達(dá)到新建項(xiàng)目的70%，小戶型將成為市場(chǎng)主流，消費(fèi)者會(huì)要求更小的公攤面積。一梯兩戶住宅比較費(fèi)地，如果為節(jié)地而縮小面積、加大進(jìn)深，則房間也不好使用，并易在戶型中部產(chǎn)生“垃圾面積”。所以在90平方米及以下面積的住宅中，應(yīng)采用一梯多戶、大小套型結(jié)合的設(shè)計(jì)方案，這在有效減少每戶公攤面積、提高得房率的同時(shí)，還有助于戶型的多種組合。(記者郁放煉)