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專家提醒:降息周期最好不要提前還房貸

2008年11月28日 11:50 來(lái)源:新華網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  近來(lái),人民銀行連續(xù)下調(diào)存、貸款基準(zhǔn)利率,目前,一年期存款基準(zhǔn)利率已下調(diào)至2.52%,一年期貸款基準(zhǔn)利率已下調(diào)至5.58%。同時(shí)人民銀行擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度,居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通住房,銀行執(zhí)行的優(yōu)惠利率由之前的基準(zhǔn)利率下浮15%擴(kuò)大為下浮30%。因此,中信銀行重慶分行理財(cái)師建議,降息周期消費(fèi)者最好不要提前還房貸。

  中信銀行重慶分行理財(cái)師說(shuō),如果有投資渠道獲得的收益高于銀行存款,房貸者以不提前還貸為宜,畢竟向銀行還款容易貸款難;此外,對(duì)于選擇等額本息還款方式的購(gòu)房者,由于還款初期月供利息占比較大,本金占比較少,因此還款時(shí)間越長(zhǎng),利息占比越少,如果進(jìn)入還款階段中期或后期,提前還款的意義已經(jīng)不大。(記者程正軍)

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