權(quán)威咨詢公司高力國(guó)際最新發(fā)表的亞太區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究報(bào)告指出,受金融市場(chǎng)波動(dòng)影響,第三季度區(qū)內(nèi)主要城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)已疲態(tài)盡現(xiàn)。

　　高力國(guó)際認(rèn)為,投資者及租戶普遍認(rèn)為全球經(jīng)濟(jì)下滑對(duì)寫(xiě)字樓需求的深遠(yuǎn)影響或?qū)⒃谖磥?lái)顯現(xiàn),入市態(tài)度更趨審慎。高力國(guó)際亞太區(qū)企業(yè)咨詢服務(wù)常務(wù)董事George McKay表示,大部分企業(yè)租戶將持觀望態(tài)度直至2009年第一季之后,待指引信息更明朗后才作搬遷決定。

　　數(shù)據(jù)顯示,第三季亞太區(qū)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)交投減弱,雖然大部分銀行仍愿意借出貸款,但由于利息高、物業(yè)按揭成數(shù)減少及估值保守,投資者較難獲得充裕資金。

　　高力國(guó)際預(yù)測(cè),金融海嘯對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響將伸延至私人消費(fèi)市場(chǎng),預(yù)料未來(lái)12個(gè)月亞太區(qū)的寫(xiě)字樓租金會(huì)下調(diào)。另外,由于各機(jī)構(gòu)積極開(kāi)拓途徑減低開(kāi)支,包括裁員及減低租金等營(yíng)運(yùn)支出,預(yù)料中短期內(nèi)亞太區(qū)內(nèi)的寫(xiě)字樓空置率將上升。(蔡宗琦)